Veldstraat 1195931 GZ TegelenBosserhof

Veldstraat 119, 5931 GZ Tegelen Karakteristieke jaren ’30-woning met vier slaapkamers en achtertuin met veel privacy. Deze woning aan de Veldstraat combineert authentieke details met moderne voorzieningen, zoals een woonkamer met zit- en eethoek, landelijke keuken, volledig vernieuwde badkamer en toilet (2025) en een achtertuin met veel privacy. Begane grond Via de ontvangsthal met garderobe en meterkast bereikt u de woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, houten kozijnen met dubbel glas (2018) en rolluiken. Dankzij de twee rookkanalen kunt u hier ook een open haard of houtkachel plaatsen. In de woonkamer bevindt zich een airconditioning. De landelijke keuken beschikt over een Smeg gasfornuis met afzuigkap, drie elektrische ovens, een losse koelkast en een werkblad met spoelbak. Daarnaast is er een handige muurkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met de volledig vernieuwde badkamer en het toilet (beide 2025) en de toegang tot de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld met terrazzo tegels en voorzien van een terrazzo vloer, zwevend closet, fonteintje en designradiator. De badkamer beschikt over een douche, designradiator en witgoedaansluitingen; aansluiting voor een wastafel aanwezig. In de muurkast bevinden zich eveneens witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een trapkast en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een houten of laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken. De badkamer is bereikbaar via het kantoor en via een van de andere slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een doorgang naar een kantoorruimte, die eveneens toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en radiator. De trapkast biedt extra bergruimte. Zolder Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is een vierde, zéér ruime slaapkamer gecreëerd met Novilonvloer. Daarnaast zijn er diverse opslagruimtes, waaronder de cv-ketel (2022/eigendom). Kelder De kelder biedt extra bergruimte en is toegankelijk vanuit de ontvangsthal. Tuin De diepe achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of de achterliggende gang naast de voordeur. De overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met veel privacy en rust. Overig - 2018 is de woning voorzien van nieuwe zinken goten voor en achter inclusief regenpijpen. - Het platte dak van de keuken is in 2021 vernieuwd inclusief 10 cm dikke isolatie. - Dakleer op schuur en tuinhuis/overkapping is in 2023 vernieuwd. - Er zijn 2 combi-ketels aanwezig 1x uit 2022 en 1x uit 2024! Beiden eigendom.  - Toilet en de badkamer beneden dateren uit 2025. - Airconditioning aanwezig. Kortom, een prima en zéér ruime woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.  Ligging en voorzieningen De woning ligt rustig, maar op korte afstand van de Maas, winkels, basisschool en andere voorzieningen van Tegelen. Binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Tegelen telt circa 20.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Venlo (ruim 100.000 inwoners). De plaats heeft een rijk verenigingsleven en een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: 170 m² • Overige inpandige ruimte: 31 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² • Perceeloppervlakte: 257 m² • Inhoud: circa 628 m³ Opmerking Ondanks secuur werk bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580; verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatie, afronding of beperkingen.