Watermunt 1665931 TL TegelenMaasveld II

Ruime 2^1 kap geschakelde woning met 4 slaapkamers, inpandig te bereiken garage, oprit, terrastuin met prachtig uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden. Prachtige natuurbeleving! De woning is zeer goed onderhouden, moderne interieurafwerking en volledig geïsoleerd met energielabel A. Mooie, rustige locatie aan ventweg en groenstrook in het kindvriendelijke Maasveld met alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het centrum van Tegelen nabij. Begane grond: Entree, hal voorzien van donkere grindvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trappenhuis, trapkast en toegang tot de inpandig te bereiken garage. De lichte woonkamer vormt een modern en ruimtelijk geheel en is voorzien van glazen puien aan de achterzijde en biedt optimaal uitzicht over de Maas en natuur. Fraaie lichtstraat voor mooie lichtinval. Loopdeur naar de mooi aangelegde terrastuin met prachtig uit zicht op de Maas! De half open keuken is voorzien van keurige en complete opstelling; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbek en koelkast. De inpandig te bereiken garage (5,9m x 3m) is voorzien van elektrische sectionaal poort en wasmachine- en drogeropstelling. 1e Verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (ca. 11, 10 en 9 m²) allen voorzien van laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van complete opstelling; ligbad, douche, wastafel met ombouw en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping, overloop, technische bergruimte met wasmachine- en -drogeraansluiting, mechanische ventilatie (‘22) HR CV ketel (Nefit, 2017, eigendom). Aparte 4e slaapkamer (ca. 14m²) met airco (’21) en loopdeur naar het dakterras. Mooie beschut plekje om van de omgeving te genieten. Tuin: Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. De achtertuin vormt een fraai terrastuin met beklinkerd terras, groenborder en vlonder met uitzicht op de natuurlijke omgeving en de prachtige Maas. Pittoreske vergezichten, altijd bijzonder! Algemeen: Zeer goed onderhouden woning met goede isolatiewaarden (label A). De kozijnen zijn rondom 2010 vervangen door kunststof kozijn met HR++ glas. De boeiboorden zijn in 2020 voorzien van nieuwe aluprofielen. • Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: ca. 176 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 525 m³ • Definitief energielabel: A