Groene Zoom 909791 BE Ten BoerTen Boer Dorp

Wat een fantastische plek om te wonen! In de ruime achtertuin kun je de hele dag door genieten van de zon, terwijl de groene stroken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor optimale privacy. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een prachtige tuin en een eigen garagebox. De woning is niet alleen netjes afgewerkt, maar ook duurzaam: voorzien van grotendeels HR++-glas, volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom, een ideale woning op een heerlijke, groene locatie! De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ten Boer, wat een gevoel van vrijheid geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in het dorp en binnen 15 minuten autorijden bereik je de stad Groningen. Mocht je de fiets pakken ben je met ca. 30 minuten in de stad. EXTRA BUDGET VERDUURZAMING Er komt een extra bijdrage van maximaal € 15.000,- om te gebruiken voor verduurzamingsmaatregelen zoals een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming of andere energiebesparende maatregelen. INDELING Begane grond: ruime entree met toegang tot de berging/bijkeuken van ca. 10 m² met keukenblok, hal en moderne toiletruimte. De open keuken van ca. 10 m² heeft een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer van ca. 23 m² met deur naar de achtertuin op het zuidoosten heeft grote raampartijen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 8 m², zeer nette badkamer van ca. 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 10 m² met aansluitend een berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling. BUITENRUIMTE De geweldige achtertuin is zeer netjes aangelegd en heeft een ideale zonsituatie. De zon schijnt hier de hele dag door de ligging op het zuiden! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy. Aan de voorzijde is nog een stenen berging/bijkeuken aanwezig en de woning heeft op het naastgelegen terrein een eigen garagebox van ca. 16 m². GOED OM TE WETEN - moderne gezinswoning waar je zo in kunt; - 2023 is de berging/bijkeuken aangebouwd; - vrij gelegen aan de rand van Ten Boer; - garagebox nabij de woning; - voorzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van 14 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - volledig geïsoleerd en energielabel A; - aanvaarding in overleg.