Gruttopad 19791 GD Ten BoerTen Boer Dorp

Aan de rand van het dorp Ten Boer gelegen ruime gezinswoning met mogelijkheden en een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen! Dit woonhuis uit de late jaren '70 heeft een praktische indeling en een fijne, lichte sfeer. Bij binnenkomst via de hal betreedt u de zonnige L-vormige woonkamer, die een fraai uitzicht biedt aan de voorzijde. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om met een eenvoudige verbouwing een ruime vierde slaapkamer te creëren. De woning is enigszins gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar wens te moderniseren. De achtertuin is onderhoudsarm, beschikt over een achterom en vormt een prettige buitenruimte om van te genieten. In de directe omgeving kunt u vrij parkeren en is er een speelweide voor de kinderen. Het geheel ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het gezellige dorp Ten Boer. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen – ideaal voor werk, studie of een dagje winkelen. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Schitterend vrij uitzicht! Woonoppervlak: ca. 134 m² Perceelgrootte: 174 m² Energielabel C 3 slaapkamers (4 mogelijk) Naar eigen smaak c.q. wens te moderniseren Gelegen aan de rand van het dorp Ten Boer Ten Boer is gunstig gelegen t.o.v. de stad Groningen