Hamplaats 419791 CN Ten BoerTen Boer Dorp

UNIEKE TUSSENWONING (bouwjaar 2021) onder de rook van Groningen. Een bijzonder aanbod voor een brede doelgroep: starters, kleine huishoudens én senioren! Deze moderne, gasloze en aardbevingsbestendige tussenwoning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. Duurzaam en instapklaar De woning maakt deel uit van een herbouwproject van 24 woningen aan de Hamplaats in Ten Boer, opgeleverd begin 2021. De woningen zijn gebouwd op de oorspronkelijke locatie en voldoen aan alle moderne bouweisen. Uiteraard is de woning voorzien van een warmtepomp, HR++-glas in kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Binnen treft u een verzorgde afwerking met PVC-vloeren, strakke wanden en plafonds (met Agnes-plafondplaten), een moderne keuken en een volledige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien voorzien van luxe raambekleding en horren – u kunt er zó in! De slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer op de begane grond maken de woning ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De besloten tuin met berging aan de voorzijde en een zitje aan de achterzijde maken het geheel compleet. NDELING Begane grond: Entree met trapopgang; lichte woonkamer met open keuken (ca. 34 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische installatie en achterentree; slaapkamer (ca. 11 m²); badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte onder het schuine dak; slaapkamer (ca. 13 m²); toegang tot buitenruimte met opstelling van de warmtepomp. Aangebouwde berging aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het gezellige dorp Ten Boer, op slechts 10 minuten rijden van Groningen. Ten Boer biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een goede OV-verbinding richting Groningen en Delfzijl. Op loopafstand bevinden zich het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN * Gasloos, onderhoudsarm en energiezuinig * Energielabel A * Instapklaar * Warmtepomp/boiler (2021, eigendom) * 12 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Volledig levensloopbestendig