Jan Altinkstraat 49791 DM Ten BoerTen Boer Dorp

KORT Deze gemoderniseerde en ruime halfvrijstaande woning staat aan de rand van een nieuwbouwwijk in Ten Boer. De woning ligt aan het water en heeft vrij uitzicht over de landerijen richting Ten Post. Prachtig plekje en een plaatje om te zien. Een echte gezinswoning! BUITEN Achtertuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het geliefde zuidwesten, is mooi afgesloten en met houten berging van 8 m2. Voortuin: terras achter het huis, met mogelijkheid voor aanleg van vlonder/steiger aan het water. Ver en fraai uitzicht! Kindvriendelijke en rustige straat. Perceelsgrootte 319 m2. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein. Royale en lichte living (47 m2) in U-vorm. Het zitgedeelte heeft vrij uitzicht via het water. De keuken is modern (2021), v.v. inbouwapparatuur en tuingericht. Aansluitend een verlengde bijkeuken/werkkamer (12m2) met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 13, 11 en 11m2 en een ruime inloopkast van 2 m2. Ook de badkamer is vernieuwd (2024) met een prachtig resultaat als gevolg. Chique uitstraling, 7 m2 en met daglicht. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Keurige vierde en heerlijk riante slaapkamer (26 m2) met washok en een bergzolder (bruto 11 m2). ALGEMEEN - zeer verzorgd huis; - bouwjaar: 2008; - volledig geïsoleerd; - energielabel: A; - incl. 8 zonnepanelen; - cv-ketel (HR, uit 2023); - woonoppervlakte: 162 m2; - lekker ruim dus; OMGEVING Kortom, een prachtige woning met vrij uitzicht gelegen aan de rand van Ten Boer. Het dorp Ten Boer ligt op circa 10 autominuten van de stad Groningen. En heeft een goed openbaar vervoersaansluiting. Voorzieningen als; scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar zwembad zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf september 2025.