Jannes de Vriesstraat 229791 DK Ten BoerTen Boer Dorp

ZORGELOOS en RUIM WONEN in de gewilde, jonge woonwijk 'Dijkshorn' in Ten Boer! Ben je op zoek naar een moderne woning met een uitstekend voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, veel leefruimte en een heerlijke, besloten tuin met gezellige veranda? Stop dan met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze moderne twee-onder-één-kap woning (2018). Deze moderne helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) beschikt onder andere een ruime L-vormige woonkamer en keuken van samen ca. 45m², drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (slaap)zolderkamer op de tweede verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras/ veranda en de fraaie ligging aan een groenstrook maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op jannesdevriesstraat22.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie over de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Dijkshorn. Sportvoorzieningen, een zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Ten Boer een uitstekende openbaar vervoer verbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets ben je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING: Vanuit de entree/hal met modern toilet (2018), meterkast en trapopgang, kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Deze gezellige woonkamer van ca. 31m² heeft o.a. een vissengraad laminaatvloer en biedt ruim zicht op de groenstrook aan de voorzijde. Aan de tuinzijde tref je de halfopen (woon)keuken van ca. 14m² met o.a. de moderne keukeninrichting (2018) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven ('24), inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, in 2023 heringericht, met onder andere een kastenwand en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers van resp. ca. 8,5, 9,5 en 15m², waarbij de grootste is voorzien van een "walk-in-closet". De moderne badkamer (2018) beschikt over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een overloop voorzien van een vlizotrap naar een kleine bergzolder, en een fraaie vierde (slaap)zolderkamer van ca. 24 m². Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het zuidoosten en bestaat uit gazon (kunstgras), een terras en borders. De tuin beschikt over een achterom en een gezellig veranda/ terrasoverkapping. Daarnaast is er een vrijstaande houten tuin- fietsenberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018, kavel oppervlakte 250m², woonoppervlakte 155m² - Woning is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ isolatieglas en voorzien van 10 st zonnepanelen - CV-ketel: Intergas HR eco uit 2018 (eigendom) - Zowel de begane grond- als de eerste verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft een ruime oprit met plek voor twee auto's