Poldermolen 39791 LS Ten BoerTen Boer Dorp

Instapklare, royale en duurzame gezinswoning met uitstekende ligging dichtbij het centrum! Bent u op zoek naar een instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze lichte en ruime woning met energielabel C precies wat u zoekt! De woning heeft een moderne uitstraling, beschikt over een zonnige tuin met veel privacy en is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Ten Boer. Lees snel verder en ontdek de vele pluspunten van deze unieke woning. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u via de hal/entree de woning, waar zich ook de meterkast bevindt. De heerlijk lichte en gezellige woonkamer vormt samen met de moderne, royale leefkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de eetkamer. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de royale, zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken en een inpandig te bereiken garage. De zonnige achtertuin is zowel via de openslaande deuren in de keuken als via de garage bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn sfeervolle overkappingen aanwezig, ideaal voor buiten zitten in elk seizoen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie lichte slaapkamers en een functionele badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en biedt alles wat u nodig heeft. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een vierde slaapkamer, witgoedaansluitingen en de opstelling voor de cv-installatie. Deze verdieping biedt tevens veel mogelijkheden voor extra bergruimte. Tuin: De verzorgde en zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Een perfecte plek om te genieten van het buitenleven en om zowel kinderen als huisdieren veilig te laten spelen! PLUSPUNTEN VAN DE WONING: -Instapklaar en modern afgewerkt -Gelegen in een kindvriendelijke wijk -Energielabel C -Voorzien van zonnepalen voor duurzame energie -Nieuwe kozijnen, grotendeels met HR++ glas -Heteluchtverwarming, ideaal voor een snelle en efficiënte opwarming -Virtuele bezichtiging mogelijk via de knop "download brochure" OMGEVING: Wonen in het charmante Ten Boer Ten Boer is een sfeervol dorp in het noorden van Nederland, gelegen in de provincie Groningen. Het dorp combineert een landelijke en rustige leefomgeving met een gunstige ligging dichtbij de stad Groningen. Rust en natuur: Dit pittoreske dorp wordt omringd door weidse polders en groene landschappen. Natuurliefhebbers en actieve buitensporters kunnen hun hart ophalen met prachtige wandel- en fietsroutes in de natuurgebieden rondom, zoals het nabijgelegen natuurgebied Kardinge. Voorzieningen in de buurt: Ten Boer biedt tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en andere basisvoorzieningen. Dankzij het sfeervolle dorpsleven en het actieve verenigingsleven voelt iedereen zich hier snel thuis. Uitstekende bereikbaarheid: Met de stad Groningen op korte afstand – zowel per auto als met het openbaar vervoer – biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Historie en cultuur: Het dorp heeft een rijke geschiedenis met enkele prachtige historische bezienswaardigheden, zoals de middeleeuwse kerk. Verder zorgen lokale evenementen en markten voor een levendige en culturele sfeer in het dorp. OVERIG: Belangrijke informatie over metingen De gebruiksoppervlakte van de woning is ingemeten volgens de BBMI-meetinstructie (Branche Brede Meetinstructie). Hoewel deze methode zorgt voor een eenduidige indicatie van de oppervlakte, zijn kleine meetverschillen altijd mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Bent u benieuwd of deze ruime en duurzame gezinswoning uw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben. Wij heten u van harte welkom in Ten Boer!