Rijksweg 2219792 PG Ten PostTen Post Dorp

Vrijstaande, volledig gerenoveerde woning met eigen steiger en prachtig uitzicht over het Damsterdiep Met oog voor detail en veel liefde is deze charmante woning uit de vorige eeuw compleet gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel huis met energielabel A – een indrukwekkende sprong vanaf het oorspronkelijke label F! Werkelijk alles is vernieuwd: vloeren, wanden, strak stuc- en schilderwerk, luxe sanitair én als blikvanger een moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en een gezellige pelletkachel, en biedt een schitterend vrij uitzicht over het Damsterdiep en de omliggende landerijen. Dankzij een slaapkamer en een stijlvolle badkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig – perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Unieke ligging aan het water Aan het Damsterdiep bevindt zich een eigen aanlegsteiger. Hier geniet je van zwemmen, vissen of een ontspannen vaartocht – vakantie in eigen huis! Een houten berging op eigen terrein maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Entree, hal, slaapkamer, technische ruimte, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, royale woonkamer met open keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers van ca. 10 m² en 12 m² (gemeten op 1,5 m hoogte; het vloeroppervlak is groter). Locatie Gelegen in het rustige Ten Post, aan de N360 richting Groningen en Delfzijl. Er is een goede busverbinding, een basisschool in het dorp en alle nodige voorzieningen (winkels, sport, zwembad) zijn te vinden in het nabijgelegen Ten Boer, gemakkelijk bereikbaar per fiets. AARDBEVING en SUBSIDIES: PAND VALT ONDER DE VERSTERKINGSOPERATIE (NCG Groningen) SUBSIDIE "NIJ BEGUN" MOGELIJK VANAF 2025 (€ 40.000,-) beschikbaar/ door koper aan te vragen SNN subsidie € 4.000,- beschikbaar/ door koper aan te vragen KENMERKEN: - 13 Zonnepanelen (2021) - Pellet kachel (2022) - Warmtepomp en boiler ( 2025) - Keuken (2025) - Vloeren (2025) - Energielabel A ( 2025) - Schilderwerk (2025) - Schutting tuin (2025) - Zinken goot en hemelwaterafvoer (2025) - Steiger aan het damsterdiep (2025)