Stadsweg 749792 RG Ten PostTen Post Dorp

Vrijstaand wonen aan de rand van Ten Post, met het Gronings landschap als achtertuin en de stad binnen handbereik! Prachtig landelijk gelegen aan de oude Stadsweg tussen Ten Boer en Ten Post in het buurtschap Kröddeburen. Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor wie ruimte, comfort én mogelijkheden zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 560 m², vormt dit huis de perfecte basis voor een heerlijk gezinsleven. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het geheel in 2023 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd, inclusief geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen. Daarnaast zorgen een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel voor warm water en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen voor een energiezuinige huishouding (EPA label B) Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken van circa 40 m², waar ruimte en gezelligheid samenkomen. De luxe keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een fijne plek voor kookliefhebbers. De woning is ideaal voor gezinnen, met twee slaapkamers op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die naar eigen wens af te timmeren zijn. Voor de handige doe-het-zelver ligt hier een prachtige kans om een riante gezinswoning te realiseren met vier volwaardige slaapkamers. Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken en een mooie inpandige werkplaats/hobbyruimte, perfect voor klussers of hobbyisten. Ook buiten is er volop ruimte, met een vrijstaande houten garage van circa 30 m². Met geïsoleerde vloeren en wanden, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden is die een woning met potentie op een fijne locatie. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken. Indeling begane grond: entree; lange gang; woonkamer met halfopen keuken, totaal circa 40 m²; slaapkamer van circa 14 m²; slaapkamer van circa 10 m²; eenvoudige badkamer; ruime bijkeuken circa 16 m²; toilet; inpandige werkplaats van circa 8 m²; indeling verdieping: overloop; twee nog af te timmeren slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m². Bijzonderheden: - woonoppervlakte 156 m² - perceeloppervlakte 580 m² - energielabel B - 9 zonnepanelen - vloer-, wand-, en dakisolatie - luxe keuken vernieuwd 2021 - kunststof kozijnen + dubbele beglazing - hybride warmtepomp - schuifpui naar tuin - nieuw dak 2015 - vrijstaande houten garage ca. 30 m² - niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing