Tammingastraat 129792 PR Ten PostTen Post Dorp

TE KOOP: UNIEKE NIEUWBOUW HOEK-WONING onder de rook van Groningen Uniek aanbod voor een grote doelgroep: starters, kleine huishoudens en/of ouderen! NIEWBOUW / GAS LOOS / AARDBEVINGSBESTENDIG / ONDERHOUDSARM Aan de Tammingastraat gelegen, deel uitmakend van een NCG sloop/nieuwbouw project staat deze nieuwbouw hoekwoning welke is gerealiseerd op de oude locatie en voldoet volledig aan de huidige bouwnormen en zijn klaar voor de toekomst! Onder meer voorzien van een grondgebonden warmtepomp (verwarmen en koelen), kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ beglazing, vloerverwarming, 3 zonnepanelen en optimale isolatie. De woning is onder andere reeds voorzien van moderne pvc-vloerbekleding, moderne keukenopstelling, strak/glad stucwerk, een volledige badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en toilet. De woning is in haar geheel een meter uitgebouwd. INSTAPKLAAR, wat nog naar eigen smaak en kosten dient te worden gedaan is de raambekleding en tuinaanleg. Voor de raambekleding is nog subsidie beschikbaar. Aan de voorzijde is 1,5 diep een stuk grond aangekocht van de gemeente, waardoor een terras aan de "voorzijde" mogelijk is Het dorp Ten Post beschikt nog over basisonderwijs, ligt aan de N360 richting Groningen en Delfzijl en heeft een goede busverbinding. Winkelvoorzieningen, sportaccommodaties en een zwembad zijn aanwezig in het op fietsafstand gelegen Ten Boer en op circa 20 autominuten vindt u het bruisende stadshart van Groningen. INDELING: Begane grond: hal, trapkast, woonkamer met tuindeuren, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, tussenhal, badkamer met inloopdouche en toilet, berging met witgoedaansluiting, ruimte voor de boiler en warmtepomp en achter-entree. Verdieping: overloop; berging; 3 slaapkamer. Aangebouwde berging aanwezig. KENMERKEN: Heijmansbouw technische omschrijving aanwezig Warmte pomp, WTW, vloerverwarming en volledige isolatie 3x zonnepanelen Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ beglazing Nieuwe keuken, sanitair, vloeren en stuc werk Keuken is v.v. Inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast Voor raambekleding is nog subsidie Tuinaanleg nog zelf uitvoeren, voorzijde tuin wordt uitgebreid met ca. 12 m2 Energielabel A+++ Voor deze verkoop geldt een project-notaris Verkoopvoorwaarden van toepassing