Baljuwstraat 302461 SL Ter AarLangeraar

Welkom bij deze fijne tussenwoning. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 112 m2, 3 slaapkamers, een voortuin en een zeer zonnige achtertuin, is dit een ideale gezinswoning. Gebouwd in 1976, beschikt deze woning over een energieklasse C. Wie zin heeft om een huis helemaal naar eigen smaak te maken, kan hier zijn hart ophalen! Het huis is gelegen in de Baljuwstraat, een rustige straat met een beschutte ligging. Hier zult u kunnen genieten van de rust van het dorp. Met openbare parkeergelegenheid direct bij de woning heeft u altijd een parkeerplek voor uw auto. Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte brede en zeer lichte woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van het huis is de nette keuken geplaatst. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, afzuigkap, oven en 4 pits gasstel). De achtertuin is deels bestraat en heeft aan de zijkanten plantenborders. Er staat een stenen schuur in de tuin. De achtertuin heeft ook een achteruitgang naar het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, 2 met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of meerdere eenpersoonsbedden. Eén wat kleiner. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer. Deze betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder. Hier kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers gemaakt worden. Wellicht kleiner dan de kamers op de eerste verdieping, maar nog steeds royaal van formaat. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor uitbreiding of verbouwing met een dakkapel om zo de leefruimte verder uit te breiden. Op de overloop is de moderne CV ketel geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beiden goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van ca. 60 m2 heeft u voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, speelruimte voor de kinderen of een moestuin. Bovendien heeft de achtertuin een achterom, ideaal voor fietsen e.d. Er staat een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektriciteit, perfect voor extra opslag of als werkruimte voor uw hobby's. De tuin is omgeven door een lage schutting. De voortuin is netjes aangelegd met diverse planten. Deze ruime woning biedt u de kans om het huis van uw dromen te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te plannen! Overige gegevens: Woonoppervlak ca. 112 m2 Bouwjaar: 1976 Inhoud: ca. 396 m3 Bijzonderheden: - Fijne lichte woning met zeer zonnige achtertuin - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Nefit bouwjaar 2022 - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer - De begane grond en eerste etage zijn cementvloeren - Rondom houten kozijnen met op de begane grond isolerende beglazing - Groot zonnescherm aan de woonkamer Woonomgeving: Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een woonerf met parkeergelegenheid. Langeraar is een gemoedelijk dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus! Kadastraal bekend: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 5290 Grootte: 140 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.