Hoekse Aar 1072461 EV Ter AarKorteraar

Vrij wonen op het water met alle comfort van nu • Royale woonark met 145 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen • Centrale ligging in de Randstad – rustige woonomgeving, maar steden als Leiden, Alphen a/d Rijn en Amsterdam snel bereikbaar • Direct gelegen aan open vaarwater: je kunt vanaf hier overal naartoe varen > Amstel, de Rijn, Braassemermeer en Nieuwkoopse plassen • Voorzien van 14 zonnepanelen en onderhoudsarme materialen (kunststof kozijnen, red cedar hout) • In 2024 vernieuwde vlonder rondom en nieuwe stalen buispalen – jarenlang zorgeloos genieten Op een unieke locatie in het waterrijke Ter Aar ligt deze prachtige dubbellaagse woonark met volop licht, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Hier woon je letterlijk óp het water, met elke dag het kabbelende water voor de deur. De woonark biedt verrassend veel woonruimte, verdeeld over twee lagen, en is daardoor ideaal voor wie houdt van comfort en een bijzondere woonbeleving. Dankzij de slimme indeling vind je er zowel gezellige leefruimtes als praktische voorzieningen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven een vrij uitzicht over het water en de omgeving. Begane grond (woonverdieping): Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, trap naar de slaapverdieping en een extra kamer die perfect te gebruiken is als slaap- of studeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van een spoeleiland, waardoor er een fijne verbinding is tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de frontjes van de keuken zijn gemaakt van hout, waardoor je het met gemak een andere kleur kunt schilderen. Souterrain (slaapverdieping): Op de benedenverdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, wasruimte en een praktische technische ruimte voor installaties en bergruimte. Verder is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn variërend in formaat. Hierdoor is er altijd een passende ruimte voor ouders, kinderen, gasten of een hobby. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed benut en voelt de slaapverdieping overzichtelijk en comfortabel aan. Dankzij de ligging half onder water blijft deze verdieping in de zomer heerlijk koel, waardoor slapen altijd comfortabel is. Buitenruimte: Voor de ark ligt een ruime vlonder, in 2024 volledig vernieuwd. Ook rondom de ark ligt een steiger, zodat de ark gemakkelijk onderhouden kan worden. Op deze prachtige locatie geniet je optimaal van de zon, het water en het buitenleven – of je nu wilt loungen, vissen of met een bootje het water op gaat. Je hebt hier altijd een fijn plekje om te zitten. Aan de voorzijde/zijkant van de woonark bevindt zich een geïsoleerde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspullen. Onderhoud en materiaalgebruik: De woonark verkeert in goede staat en is onderhoudsarm: in 2024 is het gehele raamwerk en planken van de vlonder vervangen (hardhout) en zijn de twee stalen buispalen vervangen (afmeersysteem), de kozijnen zijn van kunststof en de gevelbekleding is uitgevoerd in duurzaam red cedar hout. Dat betekent de komende jaren zorgeloos genieten van wonen op het water. De woonark is uitgerust met 14 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en een duurzame energievoorziening (label A). Parkeren kan in de directe omgeving; je loopt in een paar minuten naar de ark. Dat zorgt voor extra rust en privacy aan de kade, zonder doorgaand verkeer of auto’s direct voor de deur. Kortom: een bijzonder en comfortabel thuis voor wie nét even anders wil wonen dan in een traditionele woning, maar wel met alle luxe en gezelligheid die je zoekt. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.