Holstein 302461 HK Ter AarAardam West

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE nieuwbouwwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, energielabel A, een zonnige tuin én een moderne keuken en badkamer. Op deze plek voel je je meteen thuis! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016) - Geheel voorzien van HR-beglazing én zonnepanelen - Zolderkamer voorzien van inloopkast! - Ruime badkamer douche, toilet en wastafel in meubel (2016) - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - CV-ketel (2016) met jaarlijks onderhoud - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar - Diverse voorzieningen in de directe omgeving Omgeving Deze woning ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Vanuit de voortuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt zoals een kinderopvang, basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek! Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Ook de N207 en N460 zijn eenvoudig bereikbaar, met toegang tot de N11 en A4 richting steden als Leiden, Bodegraven, Amsterdam en Schiphol. Begane grond - De voortuin van de woning is geheel bestraat met grote tegels en grind direct langs de woning. Ideaal voor een nieuwe bewoner die weinig onderhoud wenst uit te voeren, maar is uiteraard ook om te toveren naar een groene oase! - Je komt binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van neutrale wanden en een MOOIJE houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel - Extra handig is de trapkast voor praktische bergruimte! - Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige open keuken (2016), compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie Eerste verdieping - Op deze verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. De kamer is ruim van formaat en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Beide andere slaapkamers zijn volwaardig van formaat en -net als de masterbedroom- voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en ramen met draaikiepfunctie - De moderne badkamer (2016) is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een docuhe met glazen douchewand, wandtoilet, praktische handdoekradiator en een wastafel in meubel. Daarnaast is ruimte voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie Tweede verdieping - Op deze verdieping is de overloop en een vierde, ruime slaapkamer te vinden. Ook is er een praktische was-/stookruimte aanwezig - De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de ruimte over een inloopkast! - De was-/stookruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (20216), aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tevens is er op de e verdieping extra bergruimte achter de knieschotten te vinden - TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping uit te breiden met één of twee dakkapel(len) en hier eventueel een vijfde kamer te creëren! Tuin - De achtertuin is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! - De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders. Aan weerszijden is de tuin omsloten door houten schuttingen. Door middel van een deur aan de achterkant van de tuin is het mogelijk om de tuin te verlaten - Achterin de tuin is de vrijstaande, houten berging gesitueerd, ideaal voor stallen van onder andere fietsen en tuingereedschap! - TIP: het is mogelijk om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning! Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik – dé ideale plek om thuis te komen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND