J.M. Halkesstraat 262461 RS Ter AarLangeraar

Tussenwoning met diepe tuin en volop moderniseringsmogelijkheden Ca. 82 m² woonoppervlakte, perceel ca. 137 m² • Drie slaapkamers • Diepe, zonnige tuin (circa 10 meter) op het zuidoosten • Eenvoudige keuken en badkamer – volop kansen om te moderniseren • Vrijstaande stenen berging met elektra • Rustige, kindvriendelijke straat • Nabij basisschool en recreatiegebied de Langeraarse Plassen • Centrale ligging in de Randstad, goede verbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag Zoek je een woning met potentie, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze tussenwoning aan de J.M. Halkesstraat 26 in Langeraar is een solide basis voor wie houdt van moderniseren en wil wonen op een fijne, centrale plek in het Groene Hart. Met een diepe, zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een praktische indeling, is dit een huis waar je echt iets moois van kunt maken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en schuifpui naar de tuin waardoor er veel licht binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte, eenvoudige keuken met doorgang naar de tuin. De achtertuin (circa 10 meter diep) ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, respectievelijk ca. 13, 12 en 6 m². De badkamer is eenvoudig en biedt mogelijkheden voor renovatie. Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel en extra bergruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Langeraar ligt centraal in de Randstad, met goede verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht. Voorzieningen als basisschool, huisarts, sport- en muziekverenigingen en volop recreatiemogelijkheden aan de Langeraarse Plassen; overige winkels en voorzieningen vind je in de nabije omgeving. Plan snel een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar en ontdek het zelf! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.