Kerkweg 202461 GD Ter AarAardam Oost

MOOIJ aan de Kerkweg in Ter Aar staat deze instapklare én vrijstaande woning, waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een verzorgde en uitnodigende woonomgeving! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel! - Tuin rondom de woning en zeer recent opnieuw aangelegd - MOOIJ INSTAPKLAAR! - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur - Royale woonkamer met comfortabele vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers aanwezig - CV-ketel uit 2016 - Dubbele garage én berging aanwezig - Op loopafstand van het tuin-/winkelcentrum en overige voorzieningen in Ter Aar! Omgeving De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen vijf minuten wandelen in het winkelcentrum van Ter Aar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, een basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting de NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit daar zijn de grote steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig: de N207 en N460 bieden aansluiting op de N11 (richting Leiden, Bodegraven, Boskoop e.o.) en de A4 (richting Amsterdam, Schiphol e.o.). Begane grond - De woning is volledig vrijstaand op een perceel van bijna 500 vierkante meters en daardoor volledig omgeven door de tuin - Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit, breed genoeg voor meerdere auto’s! - Entree via de voordeur tot de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de ruimte voor de garderobe, een toiletruimte, de meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet, fonteintje in meubel en moderne wand- en vloertegels - Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer én keuken! - De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle elektrische kachel. Ook is er meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel - De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich in een beschutte opstelling in de woonkamer, waardoor je wel het gemak van een open keuken hebt maar ook de voordelen van een dichte keuken! De keuken is voorzien van een stenen werkblad en frontjes met betonlook. Daarnaast is er aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser aanwezig - De gehele verdieping is strak afgewerkt en heeft een warme uitstraling dankzij de inbouwspots en plavuizen met houtlook. De begane grond is bovendien volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming! - Aan de achterzijde van woning bevinden zich een dubbele schuifpui, die beide toegang bieden tot de tuin én zorgen voor veel lichtinval! Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, een balkon en de ruime badkamer - De grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van deze kamers heeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je heerlijk van het zonnetje genieten en is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en afgewerkt met strakke wanden en een houten vloer, die ook op de overloop is doorgelegd. Alle ramen zijn tevens voorzien van draai-kiepfunctie - De complete badkamer is modern betegeld en vormt met de vloerverwarming en dimbare inbouwspots een heerlijke comfortabele ruimte! De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet, halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De ruimte beschikt over natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is op dit moment een zeer ruime bergzolder, voorzien van twee dakramen en de opstelling van de CV-ketel (2016) - TIP: middels het plaatsen van een of twee dakkapellen, kun je hier nog een heerlijke ruimte van maken voor één of meerdere slaapkamers! Tuin - De tuin is recent helemaal opgehoogd en opnieuw bestraat! Hierdoor kun je de tuin helemaal inrichten en beplanten naar eigen smaak! - Door de vrije ligging van de woning en de rondom gelegen tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin ligt bovendien zeer gunstig op het zuiden! - De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is parkeren op eigen terrein mogelijk dankzij de dubbele garage en ruime oprit! - De dubbele garage is voorzien van elektra en warm water. Daarnaast is er een berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra Kortom, een complete en verzorgde woning in Ter Aar die zonder extra werk direct te betrekken is. Is dit precies wat je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging in! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND