Korteraarseweg 25-B2461 GG Ter AarKorteraar

Bieden vanaf € 600.000,== k.k. Wonen in Ter Aar Ter Aar is een gezellige en groene woonplaats, centraal gelegen in het Groene Hart. Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van plaatsen als Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Aalsmeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs de plassen en weilanden. Deze woning ligt aan de geliefde Korteraarseweg – een rustige, landelijke straat met weids uitzicht over de polder. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, het water en de natuur om je heen. Binnenkomst Je komt binnen in een ruime, lichte hal met een nette tegelvloer en een houten trap naar boven. Ook vind je hier de vernieuwde en uitgebreide meterkast met slimme meter (2023). Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de woonkamer en overige vertrekken bereikbaar. Eén van de drie airco-units bevindt zich hier, zodat je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met ramen rondom waardoor het zonlicht de hele dag mooi naar binnen valt. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Ook hier is een airco-unit geplaatst, waarmee je de temperatuur gemakkelijk regelt – voor zowel koelte in de zomer als extra comfort in de winter. Keuken Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, voldoende kastruimte en een vinylvloer. Hier bevindt zich de derde airco-unit, waardoor ook deze ruimte prettig op temperatuur blijft. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een fijne lichtinval en een warme uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin – een fijne plek om met plezier te koken. Bijkeuken De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, tegelvloer, en de cv-ketel (Remeha Avanta Ace CW4 uit 2021). Via een zijdeur stap je hier rechtstreeks naar buiten – handig als je net uit de tuin of garage komt. Toilet Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met lichte tegels, een mozaïektegel-accentwand, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Badkamer De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en Sunshower, een wastafelmeubel met spiegelkast, een losse wandkast, radiator en elektrische vloerverwarming (Magnum). De combinatie van witte en grijze tegels, de natuurlijke lichtinval en de nette afwerking maken het een comfortabele en frisse ruimte. Kantoor of hobbyruimte Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld speelkamer. De laminaatvloer en de grote raampartij zorgen voor een lichte en prettige werkomgeving en de vaste kastenwand is handig voor extra opbergruimte. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is ruim en voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand, radiator en een groot raam met deur naar buiten. Via deze deur stap je direct de serre in – een goed geïsoleerde ruimte met glazen schuifdeur, zijdeur en elektra. Perfect als tuinkamer of extra zithoek. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en beschikt over vloerbedekking en voldoende bergruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakraam, opbergruimte en radiator. Op de overloop vind je extra kastruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is geïsoleerd en de kozijnen zijn circa vijf jaar geleden geschilderd. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en nieuwe beschoeiing. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van rust, privacy en een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de ochtendzon. Garage en berging De ruime, dubbele garage biedt volop mogelijkheden. Er is plek voor een auto, maar dankzij de aparte toilet, het keukentje met warm- en koudwateraansluiting en de grote raampartij met uitzicht over de weilanden en het water is deze ruimte ook ideaal als werk- of praktijkruimte. Aansluitend vind je nog een houten schuurtje/fietsenhok. Bijzonderheden: - 11 zonnepanelen (ca. 3 à 4 jaar oud) - Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) - Dak geïsoleerd en kozijnen geschilderd (ca. 5 jaar geleden) - Serre met veel licht en goede isolatie - Fraai aangelegde tuin met nieuwe beschoeiing aan het water - Vrij uitzicht over weilanden en water - Ruime garage met toilet en keukentje, ideaal als werk-/praktijkruimte - Drie airco-units (woonkamer, keuken en hal) voor koele én warme lucht - Rustige ligging met volop privacy Kortom: Korteraarseweg 25b is een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten. Kom het zelf ervaren – we laten je deze charmante en verrassend ruime woning graag zien tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.