Langeraarseweg 2002461 CP Ter AarLangeraar Lintbebouwing

Vrijstaande goed onderhouden karakteristieke woning gelegen op een geweldig vrije locatie met een zonnige achtertuin. Het huis behoorde in de vorige eeuw tot 'De Zuidhollandse Inleggerij'. De sfeer en uitstraling van de woning is werkelijk uniek en vraagt om een liefhebber van een woning met historie. Houdt u van kenmerken als paneeldeuren, luiken, schuiframen, een separate werk- en zitkamer, balkenplafonds, sierlijk metselwerk etc. dan bent u hier aan het goede adres. Bovendien zijn andere veel gehoorde woonwensen als een sfeervolle woonkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en een aangebouwde bijkeuken en schuur hier ook terug te vinden. Als u altijd al het idee had om zelf wat dieren bij huis te houden dan is er hier bovendien alle kans toe. Kortom; de moeite waard om eens te komen kijken! INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met marmeren vloer, lambrisering en ornamenten plafond. Vanuit deze hal is de voorzijkamer, woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is licht vanwege de hoge ramen en beschikt over een fraaie visgraat eiken parketvloer, balken plafond en een houtkachel. De schuiframen zijn voorzien van HR++ monumentenglas. De voorzijkamer, welke in gebruik is als werkkamer, kan ook eenvoudig dienen als slaapkamer of eetkamer. Deze stijlvolle kamer beschikt over een fraaie visgraat eiken parketvloer en een prachtige marmeren schouw. De dubbele deuren geven toegang tot de achtergelegen ruimte waar de trap naar de eerste etage is geplaatst. Deze tussen hal is prachtig afgewerkt met vele originele details en de goed lopende trap brengt u eenvoudig naar de eerste etage. Vanuit de hal is er ook toegang tot de half verdiepte kelder en de gezellige keuken. Deze keuken is het hart van het huis en straalt de knusse gezelligheid van weleer uit. Er is plaats voor een eetkamertafel en deze ruimte nodigt uit tot gezellig samenzijn! Achter de keuken is de aangebouwde schuur gelegen. Deze fijne ruimte is voor vele doeleinden geschikt en er boven is een grote zolder. Naast deze schuur is aansluitend de schuur gelegen en de kas. De badkamer is op de begane grond en is voorzien van een ruim ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel in een meubel met veel bergruimte en een aparte ruime kast. Er is een aparte wc-ruimte met een toilet en een fonteintje. Eerste etage: Op de eerste etage is er een ruime overloop, 3 prima slaapkamers en een bergruimte. Tuin: Achter het huis is een gezellige overkapping geplaatst waardoor er in elk seizoen buiten gezeten kan worden en kan worden genoten van de tuin. Onder de overkapping is zelfs een haard geplaatst voor als het wat frisser is. De besloten tuin ca. 25 meter diep) heeft veel mooie planten en is leuk bestraat rondom de perken. De tuin biedt volop privacy. Met totaal circa 500 m2 aan eigen grond is het zeker een royaal perceel. Parkeren kan op het eigen terrein rechts naast de woning. U kunt hier meerdere auto's kwijt. Het pand ligt aantrekkelijk aan de lange doorgaande Langeraarseweg met aan de overzijde van de weg het Langeraarse Plassengebied. OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar ca. 1879 - Woonoppervlak ca. 120 m2 - Inhoud ca. 561 m3 BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk Monument - De bestemming is “Centrum met aantekening Wonen”. De bestemmingsplanvoorwaarden zijn opvraagbaar bij de gemeente Nieuwkoop of ruimtelijkeplannen.nl. - Karaktervolle details als paneeldeuren, glas-in-lood en schuiframen zijn aanwezig. - Houten kozijnen met afwisselend isolatieglas, HR++ monumentenglas en enkel glas. - 10 zonnepanelen achter in de tuin. WOONOMGEVING: De woning staat in een rustige landelijke omgeving nabij de Langeraarse Plassen. Een favoriete omgeving van fietsers en wandelaars. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen, een kapperszaak, snackbar, een basisschool en een kinderdagverblijf en een manage. Alphen aan den Rijn ligt op kort afstand en de locatie midden in het natuurrijke Groene Hart wordt hier ideaal gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 4729 Grootte: ca. 500 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.