P. van Schravendijkstraat 202461 VN Ter AarAardam Oost

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar hebben wij voor u deze goed onderhouden eengezinswoning. Met de aangebouwde bijkeuken en de grote stenen berging in de zonnige, royale tuin op het westen heeft deze woning veel te bieden. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het busstation, scholen en sportaccommodatie bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Ter Aar is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol. Indeling Entree, toiletruimte, kelderkast en meterkast voorzien van diverse groepen, aardlekschakelaar en slimme meter. Royale, lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Moderne open keuken welke is voorzien van onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken met veel licht door de dakkoepel en extra bergruimte in een keukenblok in dezelfde uitvoering als in de keuken. In de bijkeuken treft u onder andere een extra spoelbak, de vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. De lichte badkamer is voorzien van vaste wastafel met meubel en zitbad met douche. Tweede verdieping Licht afgewerkte bergzolder met een veluxraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze etage heeft een stahoogte van ca. 180 cm. Op de zolder is de opstelling van de CV-combiketel (Nefit HR Proline, december 2024). Bijzonderheden - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - De woning is in 2021 voorzien van bodem- en muurisolatie. - De woning heeft een energielabel C - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitgebouwde bijkeuken. - De diepe tuin is gelegen op het westen. - In de achtertuin is een zeer royale stenen berging (circa 4 x 4 m). - De berging is gebouwd met spouw en warm- en koud watervoorziening d.m.v. een elektrische boiler. - De woning is in 2021 aan de buitenzijde geheel geschilderd.