van Schagenhof 172461 XB Ter AarAardam West

Deze moderne, zeer goed onderhouden en in neutrale kleuren afgewerkte verrassend ruime tussenwoning is gelegen op 155 m2 eigen grond aan de rand van de bebouwde kom nabij de sportvelden. De woning beschikt over een nieuwe prachtige zeer complete open keuken, een fraaie modern afgewerkte badkamer en vier slaapkamers (vijf is mogelijk). De heerlijke zonnige achtertuin met houten overkapping maakt het plaatje compleet. Deze fijne woning is eigenlijk geschikt voor iedereen vanwege zijn vele mogelijkheden. Een gezin heeft genoeg ruimte, starters met plannen voor de toekomst kunnen in dit huis 'groeien', maar ook een stel dat bijvoorbeeld thuis werkt zal hier over veel mogelijkheden beschikken. Kortom dit huis is zeker een bezichtiging waard! INDELING: Entree. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast, een ruime bergkast en de trapopgang. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en beschikt over modern glad afgewerkte wanden. Op de vloer in de woonkamer, hal, wc en in de open keuken liggen tegels in houtlook met vloerverwarming. De open keuken is aan de achterzijde en staat in verbinding met de bijkeuken in de aanbouw. De prachtige luxe en in moderne tinten uitgevoerde (Brugman) keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over diverse AEG inbouw apparatuur (vaatwasser, koel-vries combinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker) en een Ceasarstone aanrechtblad. De zeer praktisch bijkeuken met veel bergruimte beschikt ook over een deur naar de achtertuin. Natuurlijk is de tuin ook via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten overkapping met aansluitend een schuur. Er is een brede toegangsdeur gemaakt naar het achterpad om ook met bijv. de fiets, een bakfiets of een motor achterom te komen. 1e etage: Op de overloop bevindt zich een bergkast. De voorzijkamer kan gebruikt worden als slaapkamer of studeer/werkkamer en heeft een deur naar het voorbalkon. De brede voorslaapkamer is ruim en licht en de grote slaapkamer aan de achterkant is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer biedt ruimte om een grote kast te plaatsen zodat hier ook bergruimte gecreëerd kan worden. De prachtige en modern afgewerkte badkamer is eveneens aan de achterzijde van het huis gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, wc, vloerverwarming en een luxe badkamermeubel. 2e etage: Op de overloop is de opstelplaats voor de Cv ketel. De achter-zijkamer is nu in gebruik als waskamer. De grote slaapkamer heeft aansluitend een grote berging. BIJZONDERHEDEN: - In 2024 is de keuken geplaatst - De badkamer is in 2017 vernieuwd - De groepenkast is in 2024 vervangen - Nagenoeg de gehele begane grondvloer beschikt over de fraaie houtlook tegels. - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - De hele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. Hr en deels HR++ - Houten schuur en overkapping in de achtertuin - Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2024 uitgevoerd - Palletkachel is ter overname - Verwarming en warm water via C.V.-ketel, merk Vaillant HR, bouwjaar 2004. - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig TUIN: Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. De achtertuin ligt op het zuidoosten en door de afmeting van de tuin en open ligging is er elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Ook onder de fraaie houten overkapping is het in elk jaargetijde goed toeven! De plantenborders en de bestrating geeft de tuin een ruime aanblik. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar. Achter in de tuin is een houten berging gerealiseerd. WOONOMGEVING: De woning staat aan een rustige straat met een groot plein ernaast. Een fijne open ligging met uitzicht over de straat, het plein, groen en de tennisbanen. Ter Aar hoort bij de Gemeente Nieuwkoop en biedt voorzieningen als alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het Argonnepark en sportcomplex Aardam-West liggen in de directe omgeving. Ter Aar ligt centraal in het Groene Hart op korte afstand van de snelwegen richting de grote steden in de Randstad. Ook Alphen aan den Rijn en Schiphol zijn snel bereikbaar. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: TER AAR Sectie: A Nummer: 7535 Grootte: 155 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.