Westkanaalweg 332461 EE Ter AarPapenveer

Karakteristieke woning uit 1913 met een uitbouw van 49 m² aan de achterzijde, gerealiseerd in 2002. De huidige eigenaren hebben de woning volledig geïsoleerd, waaronder de vloer en spouwmuren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De woning beschikt over een garage van 48 m² en is mede door de slaapkamer en badkamer op de begane grond geschikt voor alle levensfases. De woning is gelegen in Ter Aar, op een centrale locatie ten opzichte van Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Het centrum van Ter Aar met winkels, supermarkt en dagelijkse voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook tuincentra, een golfbaan en andere recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. De waterrijke omgeving met vaarten en plassen biedt daarnaast mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Vraagprijs € 700.000,- k.k. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier kom je binnen in de ruime keuken met eetgedeelte. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een L-opstelling en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, of zelfs meerdere zitplekken. De aanwezige speksteenkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken eveneens weer direct bereikbaar, waardoor de leefruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Terug in de keuken zijn ook de overige vertrekken op de begane grond te bereiken. Zo is er toegang tot een tweede badkamer, toiletruimte, een slaapkamer en een inpandige bergruimte. Vanuit deze bergruimte is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De tuin ligt rondom de woning, waarbij het grootste gedeelte zich aan de zij- en achterzijde van het huis bevindt. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon te vinden, terwijl er op warme dagen ook voldoende mogelijkheden zijn om de schaduw op te zoeken. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en er is een gezellige overkapping geplaatst. Deze overkapping is sfeervol aangekleed met siertegels en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage en een schuur met een gezamenlijke oppervlakte van circa 77 m². De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van elektra. Daarnaast is er een oprit aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden - Vraagprijs € 700.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 150m² - Perceeloppervlakte: 523m² - Garage en schuur tezamen 77m² - Energielabel C - Zonnepanelen, 12 stuks - Oplevering overleg