Agostraat 319561 LL Ter ApelAgobuurt

Wil jij wonen in een kindvriendelijke én groene woonomgeving? Je wilt een ruime kavel, voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en alle dagelijkse voorzieningen van het dorp Ter Apel op korte afstand van de woning? Wonen in een 2-onder-1 kapwoning met diverse wandelroutes en het 'Ruiten-A-Kanaal' nabij? Plan dan snel een afspraak voor deze 2-onder-1-kapwoning! Het geheel is gelegen in het ‘Ago-dorp’. In 1915 is dit dorp opgericht in de vorm van een tuindorp en oorspronkelijk gebouwd voor de werknemers van ‘n.v. AGO, Maatschappij voor het drogen, veredelen en verwerken van hout’. Tegenwoordig kenmerkt het ‘Ago-dorp’ zich als een dorp, midden in de prachtige Ter Apelerbossen. Om de kenmerkende bouwstijl te behouden is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ opgericht en heeft de gemeente bepaalde woningen grenzend aan de 'Agostraat' aangemerkt als 'karakteristieke panden'. De woning Het geheel is gelegen op een hoekperceel grenzend aan de 'Agostraat' en 'De Wijerdstraat' met een perceelsgrootte van ca. 320m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het Westen, echter kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van een plekje in de zon/schaduw en heb je voldoende privacy. Achterop het perceel vind je een houten garage (ca. 29m2 groot) met een parkeerplaats. Daarnaast is er een aangebouwde stenenberging aanwezig voor het stallen van de fietsen. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1948, door de jaren heen is het huis meermaals gemoderniseerd. Zo hebben de vorige bewoners de keuken geplaatst in de voormalige berging, de huidige bewoners hebben enkele inbouwapparatuur vervangen. Indeling De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met toilet, trapkast en trapopgang. Vervolgens betreed je de royale L-vormige woonkamer (ca. 27 m2). De woonkamer is een typische 'doorzonwoonkamer' en is erg licht. Vervolgens betreed je via een tussenhal met bergkasten het keukenvertrek met een in 2006 geplaatste moderne aanbouwkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur). Op de verdieping vind je een overloop, een drietal slaapkamers en een gemoderniseerd douchevertrek. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizo trap, hier vind je een bergzolder. Bereikbaarheid en omgeving Heerlijk een hengeltje in het nabijgelegen Ruiten A Kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers. Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie - In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepassing. Binnenkort zullen een aantal woningen worden aangewezen als ‘Karakteristieke panden’. Dit betekent dat er bepaalde subsidies beschikbaar worden gesteld voor bijv. het onderhoud. - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloeren zijn grotendeels van hout en deels van steenachtige materialen; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (……-ketel, bj. ca. ……) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.