Agostraat 749561 LP Ter ApelAgobuurt

Je zoekt een woonhuis met karakter? In een gezellige buurt met historie? Een fijne tuin, die een directe verbinding heeft me het bos? Een vrijstaand bijgebouw voor hobby en/of onderdak voor allerhande spullen? Dichtbij alle dagelijkse maar ook overige voorzieningen? Een uitgelezen kans! Want: • Uiterst sfeervol, charmant en met karakter door de bouwstijl uit de jaren ’20 • Ago-dorp, waar dit huis is gebouwd, werd in 1915 gerealiseerd en ligt aan het Ruiten A- Kanaal • De perceelopp. is 360 m². Achter de woning ligt een flinke tuin. En vanuit de tuin loop je zo het aangrenzende bos in • Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinschuur met toilet ideaal om bijvoorbeeld je fietsen, bromfiets of motor in te stallen, ruimte voor je (tuin)gereedschap en om in te klussen, een mancave is ook een optie • Op korte afstand van het dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen • Prachtige wandel- en fietsroutes Ago-dorp ligt even ten zuiden van Ter Apel, in de gemeente Westerwolde, in het zuidoosten van de provincie Groningen en dankt zijn naam aan de voormalige Ago-fabriek, opgericht als een drogerij en conservenfabriek voor Aardappelen, Groenten en Ooft, oftewel fruit. Mogelijk vanwege de slechte exportmogelijkheden tijdens de Eerste Wereldoorlog begon het bedrijf echter in 1919 met een houtperserij; drogen, veredelen en verwerken van hout. Het dorp, een cultuurhistorisch zeer bijzonder buurtschap met een gezellige saamhorigheid, bestond aanvankelijk uit 45 arbeiderswoningen, gebouwd in uniformele stijl en drie statige directievilla’s aan het Ruiten A Kanaal en is na de oorlog uitgebreid tot ongeveer 90 woningen. Het is een beschermd woongebied met als doel het bijzondere karakter van het dorp te behouden. De ligging is rustig en verkeersluw in verband met alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van bos en nabij een uniek cultuurhistorisch erfgoed, dichtbij het klooster (1465-1561) en het Boschhuis; al ruim 100 jaar een gastvrij hotel-restaurant. De indeling van deze HALF VRIJSTAANDE WONING is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast en kelderkast; woonkamer met half open keuken; ruime bijkeuken met achter-entree, toilet en cv-opstelplaats; badkamer met inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en aansluiten voor event. een ligbad. 1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder; 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Extra info: In 2023 is de woning v.v. nieuwe dakpannen, kunststof dakgoten en windveren; ruime oprit met toegangspoort; houten tuinhuis met sfeervolle overkapping; verwarmd middels Nefit cv-ketel van 2011 en vloerverwarming op de begane grond; grotendeels v.v. elek. rolluiken; Energielabel F (nadien v.v. dubbelglas 1e verdieping, dak- en muurisolatie). Ter Apel heeft meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, middelbaar onderwijs (RSG), zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied; duik bijvoorbeeld in het seizoen af en toe lekker in het diepe van het zwembad (Moekesgat) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Ook wordt jaarlijks in Ter Apel het grootste carnavalsfeest van Noord-Nederland gevierd Tevens is er een fantastisch, gedeeltelijk overdekt, dierenpark (Wonderwereld). Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Ter Apel met de bushalte op korte afstand en lijndiensten richting o.a. Emmen en Stadskanaal. Ga je met de auto op pad dan ben je binnen enkele minuten op de N366. Tevens dichtbij de grens van Duitsland met snelle aansluiting op de A31.