Barnflair Oost 529561 PC Ter ApelBarnflair

Modern vrijstaand woonhuis met diepe besloten tuin, in 2025 en 2026 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A++ en is gelegen op een heerlijke vrije plek aan doorgaand vaarwater, op een ruim perceel van 1.225 m². Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met circa 152 m² woonoppervlakte, een diepe tuin en diverse bijgebouwen is dit een bijzonder complete woning voor wie comfortabel en vrij wil wonen. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een prettig en licht leefgedeelte, waarbij de schuifpuien een directe verbinding hebben met de terrassen en tuin. De keuken is compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De badkamer en overig sanitair is smaakvol gemoderniseerd. Buiten is er volop ruimte. Het perceel van 1.225 m² biedt een diepe, groene en besloten tuin met meerdere terrassen. Daarnaast beschikt het geheel over een aangebouwde garage, een vrijstaande garage/schuur met carport, een berging en een tuinhuisje. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte, fietsen of andere doeleinden. Een interessant extra pluspunt is de mogelijkheid om de inpandige garage bij de woning te betrekken. Hierdoor kan met een bouwkundige aanpassing desgewenst een slaapkamer met badkamer op de begane grond worden gerealiseerd. In 2025 en 2026 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel geïnvesteerd in energiezuinigheid en wooncomfort. De woning is volledig gasloos en onder meer voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, HR+++ beglazing en dak-, gevel- en vloerisolatie Kortom: een verrassend complete vrijstaande woning waar modern wooncomfort, energiezuinigheid, ruimte en vrijheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. Indeling Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is het ruime leefgedeelte bereikbaar. De L-vormige woonkamer is prettig licht en staat via een brede doorgang in directe verbinding met de keuken. De moderne keuken vormt een centrale plek in de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De open opzet biedt volop ruimte om te koken, te tafelen en samen te genieten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken zijn de terrassen via schuifpuien direct bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische wasruimte en de inpandige garage. Onder de woning is tevens een kelder aanwezig, geschikt als provisie- en bergruimte. De begane grond is, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische walk-in closet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2026 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand bad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. De inbouwkranen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is veel aanvullende bergruimte aanwezig. Balkon Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een balkon, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Tuin De woning staat op een perceel van maar liefst 1.225 m² eigen grond. De tuin is bijzonder diep en heeft door de groene inrichting en beplanting een prettig besloten karakter. Direct bij de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er verschillende fijne plekken zijn om buiten te zitten. De tuin biedt verder volop ruimte om te spelen, tuinieren, ontspannen of eigen tuinwensen te realiseren. Op het perceel bevinden zich naast de aangebouwde garage diverse vrijstaande bijgebouwen, waaronder een garage/schuur met carport, een berging en een tuinhuisje. De totale externe bergruimte bedraagt 37,50 m². De combinatie van de diepe tuin, het vele groen en de ligging aan doorgaand vaarwater geeft het geheel een aangenaam gevoel van ruimte en vrijheid. Bijzonderheden • volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025 en 2026; • energielabel A++; • volledig gasloos; • Bosch Compress 3400i 6 kW all-electric warmtepomp; • geïntegreerde warmwaterboiler van 190 liter; • 10 zonnepanelen van 450 Wp; • HR+++ beglazing; • kunststof buitenkozijnen; • dak-, gevel- en vloerisolatie; • vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de garage; • moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • moderne badkamer uit 2026; • vernieuwde meterkast en onderdelen van de elektrische installatie; • waterontharder; • drie slaapkamers; • walk-in closet; • grootste slaapkamer met eigen balkon; • kelder; • inpandige garage; • vrijstaande garage/schuur met carport; • aanvullende berging en tuinhuisje; • meerdere terrassen; • diepe en besloten tuin; • ligging aan doorgaand vaarwater; • veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby; • mogelijkheid om de inpandige garage bij de woning te betrekken ten behoeve van slapen en baden op de begane grond.