Barnflair West 119561 NC Ter ApelBurgemeester Beinsdorp

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMBAD EN GROTE GARAGE! Droom jij van een ruime vrijstaande woning met werkruimte aan huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond én voldoende speelruimte voor de kinderen? Je bent op zoek naar een ruime hobby-/klusruimte die te verwarmen is? Plan dan snel een afspraak bij deze vrijstaande woning! Mantelzorg – B&B – praktijk aan huis – privacy – uitstekend onderhouden – energiezuinig! Dat zijn enkele kernwoorden die deze prachtige woning typeren. De woning is gebouwd in 2015, geheel geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen met een warmtepomp voor het verwarmen. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Deze woning is gelegen op een kavel van ca. 1360m2 eigen grond aan de rustige zijde van Barnflair. Het hele jaar door kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven, de tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy door de volwassen hagen als erfafscheiding. Achter in de tuin vind je een prachtig aangelegd, én verwarmd, zwembad waar je ’s zomers heerlijk kunt afkoelen. Daarnaast vind je onder de overkapping, achter de woning, een jacuzzi waar je ook ’s winters kunt genieten! Zou jij graag kleinschalige bedrijfsmatigheid aan huis willen hebben of ben je gewoon op zoek naar een grote schuur voor jouw hobby’s? Ook dan ben je hier aan het goede adres! De schuur/garage achter de woning (ca. 8,10m1 breed en 15,00m1 lang) is voorzien van een keurige betonvloer, muurisolatie, dakisolatie en verwarming middels cv-installatie en airco! Op de verdieping vind je kantoorruimtes, een keuken en een toilet. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een ruime hal/entree met vide. Vanuit de hal/entree heb je toegang tot de diverse vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de doorgang naar de royale woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een neutrale, U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is L-vormig en ca. 42m2 groot. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het voorgelegen water, ook is hier een houtkachel aanwezig. Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer met badkamer aangrenzend. De badkamer is voorzien een douchehoek, toilet en dubbele wastafelmeubel. Ook is er een bijkeuken met warmtepomp en een separaat toilet met fonteintje. Op de verdieping vind je een ruime overloop, 4 slaapkamers (resp. 15m2, 15m2, 12m2 en 12m2 groot) en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is gelegen op een landelijke locatie op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren; - Bouwjaar ca. 2015; - Woning is conform bouwjaar geheel geïsoleerd; - Energielabel volgt; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De pomp van de jacuzzi werkt momenteel niet; - Op het dak zijn 39 zonnepanelen geplaatst; - Vrijstaande garage met royale verdieping; - Achtertuin gelegen op het westen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 183m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 10m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30m2; - Externe bergruimte: ca. 164m2; - Bruto inhoud: ca. 807m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.