Eksterstraat 379561 BC Ter ApelTer Apel 't Heem

Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met VIER slaapkamers! Wil jij graag wonen en werken kunnen combineren aan huis? Ben je opzoek naar een woning dicht bij het centrum met aangebouwde garage? Je bent ook op zoek naar een huis waar reeds zonnepanelen zijn geplaatst én waar je geen gas meer hoeft te gebruiken? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning! De woning Het geheel is gelegen op een ruime kavel van circa 307m2 eigen grond met de tuin op het zuiden gelegen. De diepe tuin geeft ’s zomers voldoende mogelijkheden om heerlijk te genieten van het mooie weer. Deze woning is omstreeks 1999 gebouwd, is compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen én een thermodynamische warmtepomp. De huidige bewoners hebben hierdoor een betrekkelijk lage energierekening. Wil je graag ‘levensloopbestendig’ wonen? De aangebouwde stenen garage heeft reeds een binnendoor. Hier kun je eventueel een slaapkamer met badkamer realiseren óf je kunt hier een thuiskantoor maken. Omgeving Het geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van Ter Apel. Het centrum van Ter Apel is grenzend aan het ‘Ter Apel Kanaal’ met prachtige vernieuwde aanlegsteigers en heeft een grote diversiteit aan winkels. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ben je opzoek naar een bosrijke omgeving met diverse fiets- en wandelroutes? Het dorp Ter Apel ligt bij het beekje Ruiten Aa. Het oude dal van de Ruiten Aa hoort samen met de Ter Apelerbossen bij de Ecologische hoofdstructuur. Rond het dorp ligt hierdoor veel bosrijk natuurgebied. Indeling De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met doorgang naar de diverse vertrekken, de trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de rechterzijde vind je de woonkamer met keuken. De woon-/ eetkamer is L-vormig en ruim van formaat(ca. 38m2). De open keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en biedt toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Vanuit de hal/entree is tevens een binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een kanteldeur. Tevens vind je hier de opstelling van de ‘Thermodynamische warmtepomp’. Op de verdieping bereik je via de overloop 3 slaapkamers (resp. 8m2, 11m2 en 9m2) en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren, ook staan hier de wasmachine en de droger. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het dorp Ter Apel is erg goed! Op korte afstand van de woning heb je de oprit naar de N366 richting Emmen of Stadskanaal. Ook kun je via hier richting Duitsland om daar via de A31 naar andere delen van Nederland of Duitsland te rijden. Ook is het mogelijk om met de boot naar Ter Apel te komen door de nieuwe vaarverbinding tussen het Drentse Erica, Ter Apel en Duitsland. Verdere informatie - De woning kan op 2 manieren worden verwarmd. Enerzijds is in het huis nog de ‘traditionele’ cv-ketel aanwezig (Nefit, bj. 2018), deze wordt vrijwel niet gebruikt door de huidige bewoners. Naast de cv-ketel is er een thermodynamische warmtepomp geplaatst met een boilervat van ca. 330 liter; - Het geheel is omstreeks 1999 gebouwd en is compleet geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen; - De tuin is gelegen op het zuiden, totale oppervlakte van de kavel is circa 307m2; - Het betreft een ideaal object voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 21m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2; - Inhoud woonhuis: ca. 441m3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.