Havenstraat 329561 ED Ter ApelTer Apel

WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM! Ben jij (door)starter óf een jong gezin dat op zoek is naar een keurige hoekwoning? Wonen op loopafstand van het centrum, basisschool, middelbare school óf andere voorzieningen? Een royaal tuinhuis en een keurige tuin op het zuiden? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! Sfeervol ingericht – moderne keuken en badkamer – energiezuinig! Als je het hebt over de Havenstraat 32 te Ter Apel zijn dit enkele kreten die hier zeker van toepassing zijn! De huidige bewoners hebben het geheel sfeervol ingericht en voorzien van een moderne badkamer en keuken. Door het plaatsen van een pelletkachel, zonnepanelen én een airco-unit is het huis ook energiezuinig en prettig om te bewonen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is afgeschermd middels schuttingen. Daarnaast is het voorzien van een royaal tuinhuis(ca. 3,1 x 7,5m1), ideaal te gebruiken als bergruimte óf om in te richten als hobbyruimte. Tevens is parkeren is bij deze woning ook geen probleem. Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime oprit met carport, hier kunnen zeker 3 auto’s op eigen grond staan. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde. Hier vind je een modern toilet, doorgang naar de woonkamer en de toegang tot de aangebouwde berging (met cv-ketel, ruimte voor koelkasten en aansluitingen voor wasmachine/droger). De woon-/ eetkamer is U-vormig en heeft de keuken als middelpunt. De eetkamer is gelegen op de voorzijde, de keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in een rechte opstelling met aan weerszijden een werkblad. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is ca. 22m2 groot (totale grootte is ca. 46m2), heeft een loopdeur die toegang biedt tot de tuin, is voorzien van pelletkachel én hier vind je de trap naar de verdieping. Op de verdieping vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. 6m2, 8m2, 9m2 en 13m2) en een badkamer met toilet, inloopdouche én dubbele wastafel. De woning is gelegen tegen het centrum van Ter Apel aan. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren(cv- Intergas bj. 2020); - Energielabel D, naderhand voorzien van zonnepanelen én airco; - Er is een waterontharder geplaatst, deze wordt jaarlijks onderhouden; - Aangebouwde berging; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 7m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2; - Externe bergruimte: ca. 27m2; - Bruto inhoud: ca. 402m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.