Hoofdstraat 1089561 JE Ter ApelTer Apel

DINSDAG 3 SEPTEMBER 2024 TUSSEN 15:00 en 17:00 OPEN HUIS! NA AANMELDING BENT U VAN HARTE WELKOM! Oud en nieuw komt hier prachtig samen! Altijd al willen wonen in een sfeervolle, vrijstaande jaren ’30 woning met het hedendaagse comfort? Je zoekt een huis waar alle authentieke details bewaard zijn gebleven? Je wilt wonen aan de rand van het centrum, je zoekt een royale en onderhoudsvriendelijke tuin? Een garage voor het parkeren van je auto én een eigen sportruimte met sauna in de tuin? Laat je dan verrassen door dit prachtige object tijdens een bezichtiging! Dit prachtige herenhuis is gelegen op een perceel van 533m2 eigen grond en is gebouwd rond 1929 in de stijl van de Haagse School en is gelegen aan de Hoofdstraat in Ter Apel. De woning is door de jaren heen goed met de tijd meegegaan en zorgvuldig gerenoveerd en geïsoleerd. Tijdens het moderniseren en renoveren zijn vrijwel alle authentieke details bewaard gebleven(o.a. afwerking met oud marmer, glas in lood, kroonlijsten en suite-deuren). Het perceel is te bereiken via een ruime eigen oprit met een eigen garage. De vrijstaande houten garage is ca. 29m2 groot (4,87m diep en 6,02m breed) en biedt voldoende ruimte voor het stallen van je auto en fietsen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en groene hagen als afscheiding. Dit maakt het een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast is er een ruime overkapping waar je ’s zomers heerlijk kunt genieten van het buitenleven! De overkapping is ca. 21m2 groot en geeft voldoende ruimte om een lounge-set en een eet-set buiten te plaatsen. Ook is er een extra schuur achter op het perceel, hier heeft de huidige bewoner een sportruimte met sauna gerealiseerd! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via een entree/tochtportaal welke toegang geeft tot de verdere hal, hier vind je de trapopgang, 1e toilet en doorgang naar de diverse vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt een prachtig uitzicht over het voorgelegen kanaal, ’s zomers zie je hier prachtig de plezier jachten voorbij varen. Ook vind je hier een sfeerhaard met de oude schouw. Vervolgens loop je door naar de woonkeuken. De woonkeuken en woonkamer zijn van elkaar te scheiden middels prachtige, authentieke, suitedeuren. De woonkeuken is ca. 30m2 groot, biedt voldoende ruimte voor een prachtige eetkamertafel en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in traditionele landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier de toegang tot de kelder. Vervolgens is er nog een royale bijkeuken met achterentree, hier vind je aansluiting voor wasmachine, droger en eventuele extra koelkasten. De bijkeuken is net als de keuken sfeervol en landelijk uitgevoerd! Ook vind je op de begane grond nog een werkkamer, ideaal voor thuiswerkers! Op de verdieping vind je een overloop, 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tevens is er een bergzolder, deze is te bereiken middels een vlizo-trap. Pluspunten van deze woning: - Onderhoudsarme tuin; - Garage voor auto en fietsen; - Oude en nieuwe elementen zijn hier prachtig samengekomen; - Energielabel C; De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Overname van delen van de inboedel is bespreekbaar; - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel Nefit, bj. ca. 2016, eigendom); - Bouwjaar ca. 1930; - Energielabel C; - Eigen garage ca. 29m2 groot; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153m2; - Overige inpandige ruime: ca. 23m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2; - Externe bergruimte: ca. 45m2; - Bruto inhoud: ca. 707m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.