Hoofdstraat 39561 JA Ter ApelTer Apel

TE KOOP – Hoofdstraat 3, Ter Apel Een uniek en veelzijdig pand dat alle mogelijkheden biedt: volledig wonen, wonen in combinatie met werken of praktijk aan huis, én diverse andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de flexibele indeling en royale opzet is dit object ideaal voor particulieren die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant voor kleine ondernemers of zelfstandigen die een praktijkruimte aan huis zoeken. WOONGEDEELTE MET PRAKTIJKMOGELIJKHEDEN Het achterste gedeelte van het pand is volledig ingericht als woongedeelte en biedt volop ruimte en comfort. De royale leefruimtes zijn perfect voor modern wonen, met mogelijkheden om te herindelen of zelfs meerdere wooneenheden te realiseren. Door de ruime indeling is het eenvoudig een praktijk, kantoor of atelier aan huis in te richten, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Denk hierbij aan een fysiotherapiepraktijk, massage- of schoonheidssalon, kantoor aan huis, of een andere dienstverlenende activiteit. De combinatie van wonen en werken in één pand biedt niet alleen gemak en flexibiliteit, maar ook een kans om een eigen onderneming vanuit huis te runnen. BEDRIJFSRUIMTE / FLEXIBELE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime en lichte bedrijfsruimte. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht en gebruikt: als praktijk, kantoor, lichte bedrijfsactiviteiten, of zelfs als extra woonruimte. De mogelijkheden zijn breed en passen binnen de geldende bestemming. TUIN EN BIJGEBOUWEN Het pand beschikt over een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning, recreatie of uitbreiding van het woongedeelte. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort van het geheel. LOCATIE Gelegen aan de Hoofdstraat 3 in Ter Apel, op een zichtbare en toegankelijke locatie met zowel woonbebouwing als voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als te voet. De landelijke omgeving, met het kanaal en de omliggende bossen, zorgt voor rust en een aantrekkelijke woonomgeving. Tegelijkertijd biedt de ligging alle mogelijkheden voor een representatieve praktijk of kantoor aan huis. OPPERVLAKTE EN INDELING • Begane grond: ca. 182 m² • Eerste verdieping: ca. 174 m² • Totale vloeroppervlakte: ca. 356 m² • Perceel: ca. 2.420 m² Buitenterrein aanwezig rondom het pand, met parkeermogelijkheden op eigen terrein. BESTEMMING Het pand heeft een brede (gemengde) bestemming. Binnen de huidige regelgeving zijn toegestaan: wonen, kantoor, praktijkruimte, dienstverlenende functies, Bed & Breakfast, kamerverhuur of meerdere wooneenheden. Voor details kan contact worden opgenomen met de gemeente Westerwolde. UITRUSTING • Basisinstallaties aanwezig • Zelfstandige ontsluiting • Solide traditionele bouw • Parkeerplaatsen • Energielabel: C OPLEVERING Het pand wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). AANVAARDING Per direct Contactpersoon: Swen Wichertjes