Markeweg 1389561 SJ Ter ApelTer Apel-West

Royale helft van een dubbel woonhuis met vrij uitzicht over landerijen én kanaal Aan de Markeweg in Ter Apel staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, vrijstaande garage en een royale tuin van maar liefst 810 m². Hier geniet u van een prachtige ligging met aan de voorzijde uitzicht over het kanaal en aan de achterzijde vrij zicht op de omliggende landerijen. Bovendien is de woning volledig gasloos en voorbereid op de toekomst dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en batterijopslag. Indeling; Begane grond Via de hal/entree met meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van vloerverwarming en een erker aan de zijkant, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal met zij-entree, toilet, provisiekast en een praktische inloopkast met toegang tot de kelderruimte. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond en de achterdeur naar het terras. Eerste verdieping De eerste verdieping bevindt zich momenteel in een afbouwfase en biedt daardoor een unieke kans om de ruimte geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de drie dakkapellen is een royale verdieping ontstaan waar gelet op de ruimte, eenvoudig meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Momenteel bevindt zich hier tevens de technische installatie met onder andere diverse accu's voor energieopslag. Buitenleven Vanuit de woonkeuken stapt u direct het terras op, waar een zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De vrijstaande stenen garage is een echte meerwaarde. Deze beschikt over vloerverwarming, een elektrische sectionaaldeur, een kelder en een ruime zolderverdieping. In de kelder van de garage bevinden zich de installaties voor de duurzame energievoorziening, waaronder batterijopslag, de warmtepomp en een boilervat. Onder de overkapping van de garage heeft u een fraai uitzicht over de diepe achtertuin met vijverpartij. Met een perceeloppervlakte van 810 m² biedt deze tuin volop ruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen en hobbyisten. Duurzaam en toekomstbestendig; Deze woning combineert karakter met moderne duurzaamheid: Volledig gasloos; Energielabel A+; Voorzien van warmtepompinstallatie; 26 Zonnepanelen aanwezig; Batterijopslag voor optimale benutting van opgewekte energie; Kunststof kozijnen met HR+ beglazing; Kunststof buitendeuren; Kunststof dakgoten; Onderhoudsarme uitvoering. Goed om te weten Bouwjaar: 1939; Perceeloppervlakte: 810 m²; Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid; Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; Verdieping naar eigen wens verder af te bouwen en in te delen. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De beschikbare informatie is door de eigenaar en betrokkenen zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Aangezien de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, een royale tuin én een duurzame toekomstbestendige woonoplossing? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning aan de Markeweg in Ter Apel vrijblijvend te komen bezichtigen.