Markeweg 1549561 SK Ter ApelTer Apel-West

TER APEL Markeweg 154 Vrijstaand wonen op een prachtige plek aan vis- en vaarwater, met ruimte, rust en uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op geringe afstand bevinden. Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: een vrije ligging, een royaal perceel, een grote garage/schuur én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Markeweg 154 in Ter Apel is zo'n plek. Gelegen aan een rustige straat, direct aan vis- en vaarwater en met achter een weids uitzicht over de landerijen, geniet u hier iedere dag van het buitenleven. Op nagenoeg de grens van de provincie Groningen en Drenthe, ligt dit knusse en goed verzorgde vrijstaande huis met beneden het complete woonprogramma en boven nog een grote voorzolder en extra slaapkamer. Het huis is oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwd, in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.568 m². Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Kunststof kozijnen en deuren, een moderne keuken en een nette afwerking zorgen ervoor dat u de woning afgezien van uw persoonlijke smaak en ideeën direct kunt betrekken. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en vaste kast. De sfeervolle woonkamer vormt een fijne leefruimte en beschikt over een praktische inloop-/provisieruimte. De eetkeuken, gescheiden van de woonkamer door fraaie dubbele deuren, is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken en samen te eten. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Aansluitend bevinden zich een werk-/hobby- of kastenkamer en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de achterhal, voorzien van vaste kast, bereikt u de moderne badkamer, ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger – uit het zicht te plaatsen achter deurtjes met webbing. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop/voorzolder met opstelplaats cv-ketel, veel bergruimte en een tweede slaapkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop privacy. In de robuuste, aangebouwde tuinkamer van circa 20 m2, te verwarmen middels een pelletkachel, is het hele jaar door heerlijk genieten, terwijl u uitkijkt over de tuin en achterliggende landerijen. De ligging aan vis- en vaarwater maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van rust en natuur. Een absolute meerwaarde is de royale vrijstaande garage van circa 56 m² (ca. 11,60 x 4,80 meter). Deze is voorzien van een elektrische kanteldeur aan de opritzijde, elektra, een loopdeur aan de tuinzijde, een riante zolderverdieping over het geheel en een inpandige klus-/werkplaatsruimte. Ideaal voor de hobbyist, ondernemer aan huis of voor het stallen van auto’s of gemotoriseerde tweewielers. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere voertuigen, een camper of caravan. Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden winkels, scholen en overige voorzieningen van het centrum van Ter Apel zich op korte afstand. Dorp & omgeving Het zuidoost Groningse dorp Ter Apel is met ruim 8.600 inwoners het grootste dorp van de gemeente Westerwolde. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Zo heb je er meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, middelbare school (RSG), zwembaden, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied; duik bijvoorbeeld in het seizoen af en toe lekker in het diepe van buitenzwembad “Moekesgat” of het kleinschaliger binnenzwembad de Watertrappel voor zwemlessen en doelgroeplessen, of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Ook wordt jaarlijks in Ter Apel het grootste carnavalsfeest van Noord-Nederland gevierd, is er een fantastisch, gedeeltelijk overdekt attractiepark (Wonderwereld), zijn er gezellige horecagelegenheden, een zeer gevarieerd winkelaanbod, de wekelijkse markt op donderdag, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk en een bedrijventerrein nabij de Nulweg en Viaductstraat. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Ter Apel met de bushalte op korte afstand en lijndiensten richting o.a. Emmen en Stadskanaal. Ga je met de auto op pad dan ben je binnen enkele minuten op de N366, N379, N976 en N391. Tevens nabij de grens met Duitsland en snelle aansluiting op de A31. Voor de natuurliefhebber ligt het Westerwolde gebied met een glooiend landschap van uitgestrekte akkerland, prachtige bosgebieden en heide met vennetjes en beekjes op relatief korte afstand. Heerlijk om er te wandelen of te fietsen! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning – semi-bungalow - Bouwjaar: ca. 1910 – nadien in meerdere fases verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel: C, geregistreerd op 20-11-2025 - Perceeloppervlakte: 1.568 m2 - eigen grond - Inhoud woning: 459 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen (incl. tuinkamer): 123 m2 - Externe bergruimte (garage/schuurruimte + zolder): 73 m2 EXTRA INFO - Traditionele bouwwijze; - Verwarming door middel van radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2010 - eigendom); - Meter-/groepenkast in 2020 vernieuwd en in 2025 is een distributie groepenkast in de garage/schuur geïnstalleerd; - Mechanische ventilatie t.b.v. de badkamer op de begane grond; - Dakoverstekken/boeidelen voorzien van (volkern)kunststof; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dakgoten in kunststof/polyester uitgevoerd; - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief glasvezelnet t.b.v. tv en snel internet; - De vloeren zijn grotendeels belegd met laminaat; - Garage/schuur voorzien van gemetseld fundament, dak- en wandisolatie en aan de buitenzijde afgewerkt met metalen panelen in houtlook; - Overkapping van circa 23 m2 met kippenverblijf; - Tuin volledig voorzien van omheining; - Hondenren gaat mee; - Ben je liefhebber van vissen? Aan de overkant gooi je zo even je hengel uit; - Oplevering in overleg. Resumé: Wanneer je op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, grote en comfortabele garage/schuur, waar je zo in kan en ontspannen wil wonen en leven in een landelijke en groene omgeving, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren die het huis, de bijgebouwen, tuin, en de omgeving jou (en je gezin) te bieden hebben! Een woning zie, voel en beleef je pas écht ten tijde van een bezichtiging ter plekke! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Tip: Voor alvast een completere indruk van de woning en aan-/bijgebouwen, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto's; - Interactieve plattegronden van alle woonlagen plus bijgebouwen. Algemeen: - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De verkoper verlangt na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van de koper ter grootte van 10% van de koopsom; - Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing en gelet op het oorspronkelijke bouwjaar is ook een asbestclausule van toepassing; - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke of elektronische koopovereenkomst is getekend. Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.