Molenweg 169561 KZ Ter ApelTer Apel

PRACHTIG STADSVILLA! Ben jij op zoek naar een keurig afgewerkte vrijstaande woning in het centrum van Ter Apel? Wonen op loopafstand van supermarkten en het verdere centrum van Ter Apel? Je wilt de tuin op het zuiden, een garage én een ruime carport om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning! Direct te betrekken - instap klaar - geschikt voor gezinnen! Dit zijn enkele kreten die deze keurige vrijstaande woning typeren. Deze riante stadsvilla is gelegen aan de Molenweg 16 in Ter Apel. Een ideale plek in het centrum van Ter Apel, om de hoek vind je een supermarkt, apotheek en huisarts. Ook parkeren is hier geen enkel probleem. Aan de achterzijde van de woning vind je een garage met dubbele carport, hier kun je gemakkelijk drie auto’s parkeren. Het geheel is omstreeks 2002 gebouwd en volledig geïsoleerd. Deze woning heeft een energielabel B en is erg energiezuinig. Wil je graag een nog beter energielabel? Het dak is van het type lessenaars dak, deze is gelegen op het zuiden. Ideaal om voldoende zonnepanelen te plaatsen en eventueel te verwarmen middels een (hybride-) warmtepomp. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de ruime hal/entree met hier het 1e toilet, doorgang naar bijkeuken en woon-/ eetkamer en de trap naar de 1e verdieping. De ruime, L-vormige, woon-/ eetkamer (ca. 32m2) heeft aan de voorzijde van het huis het kookgedeelte. Hier vind je een goed onderhouden aanbouwkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een grote glaspartij met een schuifdeur naar de achter aangebouwde overkapping. Vervolgens is er nog een bijkeuken/berging op de begane grond aanwezig. Deze geeft eveneens toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Hier vind je een aanrechtblok en heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van je wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast/diepvries. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop, drie slaapkamers (resp. 18m2, 16m2 en 8m2) en een nette badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Daarnaast is de tweede verdieping eveneens te bereiken middels een vaste trap en voorzien van airconditioning, deze kan zowel verwarmen als koelen. Op dit moment is de tweede verdieping in gebruik als kantoor/thuiswerkplek. Mocht het nodig zijn, dan kun je hier gemakkelijk nog twee extra slaapkamers realiseren én houd je voldoende bergruimte over. Zoals hierboven reeds benoemd is deze woning letterlijk in het centrum van Ter Apel gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Samenvattend: - Bouwjaar van de woning omstreeks 2002; - Volledig geïsoleerd en voorzien van Label B. Met zonnepanelen en alternatieve manier van verwarmen is een hoger label te realiseren. - Verwarming middels een cv-ketel met radiatoren (bj. cv-ketel: ca. 2021); - Gelegen in het centrum van Ter Apel; - De auto ruim en droog parkeren in de eigen garage of onder de dubbel carport; - Mogelijkheid om 5 auto's te parkeren op eigen terrein. 2 auto's aan de voorzijde en eventueel 3 auto's onder de carport/garage. - Kaveloppervlakte: ca. 330m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26m2; - Externe bergruimte: ca. 25m2; - Inhoud woonhuis: ca. 523m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.