Valkhof 109561 BM Ter ApelTer Apel 't Heem

HIER KUN JE JE MEUBELS OP DE PLEK ZETTEN EN GELIJK GENIETEN! Ben jij op zoek naar een keurig afgewerkte én jong gebouwde woning? Je zoekt een huis met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk? Gasloos wonen met energielabel A+++ spreekt jou ook erg aan? Plan dan snel jouw bezichtigingsafspraak in! Deze zeer energiezuinige(nu zelfs energieneutraal!) hoekwoning is gelegen aan Valkhof 10 in Ter Apel. De woonwijk is in 2015/2016 grotendeels opnieuw gebouwd en voorzien van degelijke en goed geïsoleerde woningen! De huidige eigenaren hebben het huis voorzien van 21 zonnepanelen en een volledig elektrische warmtepomp. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 289m2 eigen grond, de achtertuin is gelegen op het oosten. Door de gunstige ligging is hier vrijwel de gehele dag een plekje in de zon en/of schaduw te vinden! Binnen heeft deze hoekwoning een woonoppervlak van ca. 128m2 met daarbij een aangebouwde garage(met binnendoor) van ca. 17m2. Pluspunten van de woning: - Energielabel A+++ - op dit moment een stroomrekening van €0,-; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving – basisschool op loopafstand; - Voorzien van 21 zonnepanelen en een elektrische warmtepomp; - Whirlpool geplaatst op de zolder! De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde, hier vind je de trapopgang, het toilet met fonteintje en de meterkast. Loop je rechtdoor dan betreed je de ruime woon-/eetkamer. De L-vormige woon/-eetkamer is ca. 42m2 groot en voorzien van een open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een provisiekast en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van wasmachine/droger en eventueel extra koel/vriescombinatie. Daarnaast is er een binnendoor naar de aangebouwde garage. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers(resp. ca. 8m2, 12m2 en 12m2 groot) en een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel. De 2e verdieping is op momenteel in gebruik als ‘Wellness’ met whirlpool en een werkkamer. Hier kun je een ideale ‘master bedroom’ van maken. Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand (enkele minuten lopen/fietsen) van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Samenvattend: - Oorspronkelijke bouwjaar: ca. 2016; - De woning is voorzien van een elektrische warmtepomp met vloerverwarming, radiatoren en airconditioning; - Keurige tuin voorzien van 2 terrassen, en voorzien van pergola; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een waterontharder; - Energielabel A+++; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 17m2; - Bruto inhoud woning: ca. 542m3; Ben jij op zoek naar een jong gebouwde en moderne hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging bij dit unieke object! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.