Westerstraat 999561 ST Ter ApelTer Apel-West

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen en landelijk uitzicht in Ter Apel! Welkom aan de Westerstraat 99, aan de rand van Ter Apel, waar u deze sfeervolle, gezinsvriendelijke vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers vindt. De combinatie van comfort, ruimte en landelijke vrijheid maakt dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te leveren op voorzieningen. Zowel binnen als buiten is deze woning verrassend compleet. Wat deze woning uniek maakt zijn de volgende kenmerken: * Energielabel A; * Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en airco; * Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond; * Tevens geschikt voor (grote) gezinnen door de aanwezigheid van 5 slaapkamers; * De aanbouw met woonkeuken en badkamer is in 2022 verbouwd en o.a. voorzien van nieuw dak; * 12 zonnepanelen uit 2022 aanwezig; * Meerdere bijgebouwen, waaronder vrijstaand kantoor, houten schuur en een overkapping; * De woning beschikt over 2 dakkapellen over nagenoeg de gehele lengte van de woning; * Vier slaapkamers op de royale verdieping aanwezig; * Houtgestookte sauna in de achtertuin. Welkom in deze verrassend ruime woning waar sfeer en comfort samenkomen. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en airco, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De ruime woonkeuken met twee lichtkoepels biedt volop daglicht en is uitgerust met inbouwapparatuur en airco. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig ingericht. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen. De verdieping is tevens voorzien van twee royale dakkapellen die extra ruimte en licht met zich meebrengen. Daarnaast is er een handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ook buiten biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Op het ruime perceel zijn er verschillende houten bijgebouwen aanwezig, waaronder een vrijstaande houten kantoorruimte met berging, geïsoleerd, voorzien van warm- en koud water en zolder, een overkapping, een tuinhuis en een houtgestookte sauna. De diepe, groene tuin is volledig omheind en geeft vrij uitzicht over het omliggende landschap. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen (2022) en goede isolatie is dit een toekomstbestendige plek waar comfortabel en duurzaam wonen hand in hand gaan. Indeling: Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, voorzien van airco, een gezellige hoogrendement houtkachel (ter overname), vaste kast met kelder en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De moderne woonkeuken voorzien van airco is het hart van het huis en uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en dankzij twee lichtkoepels heerlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en HR++-glas. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer, een toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarmee is de woning uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning: gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Verdieping: De verdieping biedt dankzij de in 2006 geplaatste dakkapellen (kunststof, HR++, met rolluiken) veel licht en ruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een overloop. Zolder Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder/vliering. Buiten: Het buitenterrein is een waar paradijs voor hobby’s en ontspanning. U vindt er een vrijstaand kantoor (momenteel ingericht als fitnessruimte) met berging, geïsoleerd, voorzien van warm- en koud water en zolder, een overkapping en een vrijstaande houten schuur, een houtgestookte sauna, een houten tuinhuis voor extra bergruimte en een royale tuin met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De combinatie van de vele bijgebouwen, de landelijke ligging en het grote perceel maakt deze woning ideaal voor liefhebbers van ruimte, rust en buitenleven. De volledig omheinde tuin maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kleine kinderen of voor het houden van (huis)dieren. TER APEL Ter Apel is een gezellig dorp in de gemeente Westerwolde, op de grens van Groningen en Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn rijke geschiedenis, met als hoogtepunt het middeleeuwse Klooster Ter Apel, dat jaarlijks vele bezoekers trekt. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: er zijn diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. De natuur is altijd dichtbij, met prachtige wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en langs de Ruiten Aa. Dankzij de ligging nabij de N366 en N391 zijn omliggende plaatsen als Emmen, Stadskanaal en Winschoten goed bereikbaar, ook Duitsland ligt letterlijk om de hoek.