Idzardaweg 678476 EP Ter IdzardTer Idzard-Buitengebied

TE KOOP Geniet van de rust, ruimte en maak volop gebruik van mogelijkheden op deze agrarische bedrijfslocatie! Gelegen in het buitengebied van Ter Idzard, op een prachtige locatie, waar u kunt genieten van de rust, ruimte en vrije uitzicht, vindt u een agrarische bedrijfslocatie met vrijstaande woning met aangebouwde schuur/jongveestal, ligboxenstal, schuur en werktuigenberging. Gelegen op circa 5 kilometer afstand van het dorp Wolvega waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Kadastrale gegevens Gemeente Wolvega, sectie L, nummer 1814 met een oppervlakte van 01.01.45 ha Gemeente Wolvega, sectie L, nummer 1927 met een oppervlakte van 00.40.25 ha Perceel Wolvega L 456 is gelegen in het midden van perceel Wolvega L 1814, dit gaat om een trafo huisje. VERGUNNINGEN Milieuvergunning Op 19 november 1981 is er een Hinderwetvergunning afgegeven, welke op 30 juli 2000 is geactualiseerd. Deze vergunning is afgegeven voor het houden van 100 melkkoeien en 50 stuks jongvee. Natuurbeschermingswet vergunning Op 6 december 2016 is er een vergunning op basis van artikel 19D van de Natuurbeschermingswet 1998 afgegeven voor het houden van 60 stuks vrouwelijk jongvee <2 jaar en 92 stuks melk- en kalfkoeien. Koper kan besluiten om bruto 1.460 kg Stikstof te verkopen via extern salderen. OMGEVINGSPLAN Het bestemmingsplan 'Buitengebied 2014' is van toepassing op deze locatie. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 22 september 2016. Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemmingsvlakken 'Agrarisch' en 'Waarde - Archeologie'. De functieaanduiding 'Specifieke vorm van agrarisch - Woudontginningen' is ook van toepassing. Het bestemmingsvlak 'Bedrijfs-Nutsbedrijf' is van toepassing op perceel Wolvega L 456 welke is gelegen in perceel Wolvega L 1814. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit omgevingsplan van rechtswege heeft een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege. BEDRIJFSWONING Bouwjaar: 1971 Bruto inhoud: 2.008 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 231 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte: 310 m² Energielabel: E Indeling Begane grond: gang met toegang tot de eetkamer, keuken en woonkamer. Ook bevindt zich hier een andere entree met toilet en trapopgang. In de keuken is een trap naar de kelder aanwezig. De eerste gang geeft ook toegang tot een berging en een andere hal. Via de hal is er een badkamer, slaapkamer, een extra kamer en een berging aanwezig. Ook is er in de hal een trap naar zolder aanwezig. De garage gelegen aan de woning is voorzien van een extra berging, een apart toilet en een vliering. Verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras. Op de overloop bevindt zich ook het luik welk middels vlizotrap toegang geeft tot de zolder. BEDRIJFSOPSTALLEN Ligboxenstal Bouwjaar: 1977 Oppervlakte: circa 720 m² Gemetselde gevels met aan de zijgevels windbreekgaas/zeil (handbediend), dak gedekt met damwandprofielplaten. Gelamineerde houten spanten met houten gordingen. Indeling: 86 GVE boxen en 200 m³ mestopslag, de melkput is nog aanwezig maar de installatie is weggehaald. Jongveestal Bouwjaar: 1980 Oppervlakte: circa 430 m² Gemetselde gevels met damwandprofielplaten in de topgevels, gemetselde zijgevels met ventilatiekleppen, dak gedekt met damwandprofielplaten. Indeling: 50 jongvee boxen, afkalfstal en 200 m³ mestopslag. De voorzijde van deze stal is ingericht met woonvertrekken, de achterzijde is ingericht als stal. Werktuigenberging Bouwjaar: 1980 Oppervlakte: circa 126 m² Damwandprofielplaten gevels en dak, houten spanten met houten gordingen. Schuur Oppervlakte: circa 50 m² Gemetselde gevels met een klein gedeelte damwandprofielplaten in de topgevels, het dak is gedekt met damwandprofielplaten. Stalen spanten met houten gordingen. OVERIGE AANHORIGHEDEN Er is een mestsilo met een inhoud van circa 600 m³ aanwezig. Er zijn drie sleufsilo's aanwezig welke gedeeltelijk zijn onderkelderd met een mestput van circa 700 m³. ZONNEPANELEN De ligboxenstal en de aangebouwde schuur zijn voorzien van totaal 530 zonnepanelen met een totale opbrengst van circa 200.000 KWH. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021. Er is een SDE-subsidie tot 2036 beschikt voor de zonnepanelen waardoor er jaarlijks circa € 15.000,- wordt uitgekeerd. CULTUURGROND Grondsoort: zandgrond. Grondsoort meststoffenwet: zandgrond. Op dit moment is perceel Wolvega L 1927 en een gedeelte van perceel Wolvega L 1914 in gebruik als blijvend grasland. Het jachtrecht is verhuurd, koper dient bestaande jachttermijn en afspraken te respecteren. Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met Jelle Broersma via 06 51 07 37 10.