Kramersweide 127061 BD TerborgTerborg

Vrijstaand wonen met karakter, volop privacy én een multifunctioneel bijgebouw van circa 45 m²! Een karaktervolle vrijstaande woning uit 1939 op een royaal perceel van maar liefst 788 m², met een prachtige tuin, volop privacy en een bijzonder veelzijdig bijgebouw. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze charmante woning aan de Kramersweide absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert de authentieke charme van de jaren dertig met een royaal perceel en een bijzonder praktische indeling. Denk aan karakteristieke paneeldeuren, glas-in-lood, een sfeervolle erker, een originele granitovloer en volop bergruimte. Buiten geniet je van een groene, beschutte tuin rondom de woning, een ruime overkapping en een eigen oprit. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is het vrijstaande, goed geïsoleerde bijgebouw van circa 45 m². Een ideale plek om vanuit huis te werken, een eigen atelier of praktijkruimte te realiseren of je hobby's uit te oefenen. Ook biedt dit gebouw interessante mogelijkheden voor gebruik als (pré)mantelzorgwoning, uiteraard onder voorbehoud van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen. Authentieke charme en een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1939 en heeft door de jaren heen diverse karakteristieke elementen behouden. De paneeldeuren, het glas-in-loodraam, de schouw, de granitovloer en de originele provisiekast zorgen samen voor een warme en authentieke uitstraling. Indeling Kelder De woning beschikt over een ruime provisiekelder, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met een prachtige karakteristieke erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en dankzij de aanwezige vaste kasten is deze ruimte ook nog eens bijzonder praktisch. Een ideale kamer voor wie vanuit huis werkt, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als studeer-, hobby- of extra zitkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de raampartijen aan weerszijden geniet je hier van veel natuurlijk licht. De authentieke elementen, waaronder de paneeldeuren en het glas-in-loodraam, geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De kamer is voorzien van een vaste kast. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar onder andere de originele provisiekast herinnert aan het bouwjaar van de woning. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen gang met toiletruimte en de ruime bijkeuken. De bijkeuken is bijzonder praktisch ingericht en beschikt over witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de tuin en de ruime overkapping aan de achterzijde. Naast de bijkeuken bevindt zich de garage, die via openslaande deuren toegankelijk is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en twee praktische ingebouwde kasten, een grote en een kleine. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, aanvullende bergruimte en een deur naar het dakterras. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vlizo-trap bereik je de zolderverdieping, die bestaat uit twee delen en voorzien is van een vaste kast. De schuine dakvlakken zijn praktisch benut voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zolder boven de bijkeuken. Aan opslagruimte is hier dus zeker geen gebrek! Een heerlijke tuin met rust, ruimte en privacy Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Het royale perceel van 788 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin ligt rondom de woning en is volledig afgeschermd. De volwassen bomen en begroeiing zorgen voor een groene, beschutte omgeving met veel privacy en aangename schaduwrijke plekjes. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit en een internetkabel. Bijzonder praktisch is het aanwezige waterpunt in de tuin, aangesloten op een grondwaterpomp in de garage/berging. Ideaal voor het besproeien van de tuin of het wassen van de auto. De lange eigen oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor circa twee tot drie auto's. Rustig wonen aan de Kramersweide De woning ligt aan de Kramersweide, een rustige en prettige woonstraat met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De straat heeft een gevarieerd karakter met onder andere verschillende woningen uit de jaren dertig. Hier woon je in een aangename woonomgeving, met de ruimte en privacy van een royaal eigen perceel. Bijzonderheden - Karaktervolle vrijstaande woning uit 1939; - Royaal perceel van maar liefst 788 m²; - Vrijstaand, goed geïsoleerd houten bijgebouw van circa 45 m²; - Bijgebouw voorzien van gas, water, elektra, internet en verwarming; - Ideaal voor thuiswerken, een atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis; - Interessante mogelijkheden voor (pré)mantelzorg, onder voorbehoud van regelgeving en eventuele vergunningen; - Diverse authentieke details, waaronder paneeldeuren, glas-in-lood, een erker, schouw en granitovloer; - Royale woonkamer met prettige lichtinval; - Afzonderlijke werkkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras; - Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet; - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Praktische provisiekelder en meerdere zolderruimtes; - Garage en ruime overkapping; - Groene, beschutte tuin rondom met volop privacy; - Eigen grondwaterpomp met waterpunt in de tuin; - Lange oprit met parkeergelegenheid voor circa twee tot drie auto's; - Gelegen aan een rustige woonstraat.