Steengrachtstraat 67061 BR TerborgTerborg

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage met kelder en bergzolder. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woning verrassend ruim. In 2023 is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Mede door de aanwezige spouwmuurisolatie en dakisolatie geniet je van een aangenaam binnenklimaat én relatief lage energiekosten. Twee moderne airco’s zorgen het hele jaar door voor extra comfort. De woning beschikt verder over een moderne badkamer met eigentijdse afwerking. De ruime en lichte woonkamer en de uitgebouwde keuken bieden een aangename leefruimte. De royale garage is perfect voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte. Onder de aangrenzende carport/overkapping vind je niet alleen een droge plek voor je auto, maar ook een fijne plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Kortom: een ideale woonkans!“ Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de voordeur bereik je de hal met de meterkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Doordat de voorzijde van de woning op het zonnige zuiden is gelegen, geniet je gedurende de hele dag van een lekker zonnetje in de woonkamer. De aanwezige houtkachel zorgt voor een aangename warmte tijdens koude winterdagen. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gerealiseerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken waar de wasmachine en -droger kunnen worden geplaatst. Ook is hier de c.v.-ketel te vinden. Via een buitendeur is er toegang naar de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is ook op de 1e verdieping doorgetrokken. Daardoor zijn er drie relatief grote slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en uitgerust met een 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen volledig uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Dit betreft een praktische bergzolder. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en grind. Aan de rechterzijde van de woning is parkeergelegenheid op de eigen oprit met carport. De Steengrachtstraat is een groene straat met veel bomen en gemeentelijk groen. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk. De aanwezige garage is circa 8 bij 4,5 meter en beschikt over een bergzolder én keldertje. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een plavuizen vloer evenals elektra, water en verwarming. Ideaal voor kandidaten die opslag of hobby-/klusruimte zoeken. Onder de aanwezige carport/overkapping is het heerlijk vertoeven, ook tijdens regenachtige dagen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1967 De inhoud van de woning is circa 350 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² De perceeloppervlakte is 217 m² Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Energielabel D Aanvaarding in overleg Locatie: Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.