Bastion 364844 BN TerheijdenKleine Schans

Introductie Op een magnifieke woonlocatie met formidabele zichtlijnen over rivier de Mark en de daarachter gelegen landerijen bieden wij u aan een in uitmuntende staat van onderhoud verkerend half-vrijstaand woonhuis met een perceelsoppervlakte van maar liefst 493 m² waarvan 162 m² luxueus wooncomfort, het object is voorzien van een oprit, garage en een verrassend diepe optimaal privacy biedende achtertuin. Dit smaakvolle turn-key woonhuis is gelegen aan de rand van het historische centrum van Terheijden met al haar voorzieningen en heeft een uitstekende situering ten opzichte van de stad Breda (onder andere dankzij de fietspont), het lommerrijke achterland, de pittoreske jachthaven en de vele uitvalswegen. Indeling Zij-entree De brede, fraai aangelegde oprit leidt naar de elegante zij-entree met direct toegang tot de sfeervolle ontvangsthal. Ontvangsthal De ontvangsthal met trapopgang en toiletruimte biedt toegang tot de living. Living De riante living met een prachtig panoramisch vrij uitzicht over het water en de landerijen is voorzien van een zandstenen schouw met openhaard, en openslaande tuindeuren. De living staat in open verbinding met het eetgedeelte, de werkhoek (met op maat gemaakte vaste kastenwand) en de keuken. Keuken In deze ruime, karaktervolle keuken, uitgevoerd in eiken en voorzien van een elegant arduinen werkblad, komt zowel stijl als functionaliteit samen. Hoogwaardige inbouwapparatuur en een professioneel Viking-fornuis, maken het de perfect plek voor culinaire liefhebbers. Vanuit deze sfeervolle ruimte loop u door naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken Ruime bijkeuken met aansluitpunten voor de was-apparatuur en loopdeuren naar de achtertuin en garage. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer1 is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht op rivier de Mark. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen, is momenteel ingericht als werkkamer. Hier geniet u wederom van het weidse, panoramische uitzicht over rivier de Mark. Master-bedroom De Master-bedroom, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een kastenwand en een prachtig uitzicht op de tuin. Badkamer De riante, moderne badkamer voorzien van een stijlvolle wastafel, royale inloopdouche en een elegant toilet, is anderhalf jaar geleden vakkundig gerealiseerd door Johan Herijgers uit Rijsbergen. Tweede verdieping Vanaf de overloop is slaapkamer 4 bereikbaar, deze is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de CV-installatie en extra bergruimte. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en ook hier weer een panoramisch uitzicht over rivier de Mark. Tevens is deze ruimte te gebruiken als royale slaap/hobby- of werkkamer. Garage Ruime garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en aparte loopdeur voor extra gemak. Tuin Verrassend diepe, 30 meter lange achtertuin, aangelegd onder architectuur van Marcel Wolterinck, met meerdere terrassen, volwassen hagen, weelderige beplanting, volop privacy. Inclusief een praktische tuinberging en dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.