Deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap woning ademt sfeer en authenticiteit. De woning combineert diverse originele jaren 30 elementen, zoals glas in lood, met hedendaags wooncomfort.
De achterzijde van de woning verrast met een prachtig aangelegde, circa 25 meter diepe tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met een recent vernieuwde vloerconstructie: nieuwe balken, isolatie en afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer.
Daarnaast beschikt de woning over een dichte keuken met ruime kelder, praktische bijkeuken met bergvliering, toiletruimte en een aparte berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.
De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van de dorpskern van Terheijden met vele voorzieningen, zoals
winkels en scholen én op korte afstand van het bruisende centrum van Breda.
Begane grond
Via het voorportaal met meterkast – met 8 groepen, aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting – bereikt u de hal met een glas in lood tussendeur, trapopgang en moderne plavuizenvloer.
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een eiken houten vloer en balkenplafond.
Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Deze is voorzien van keukenblokken aan beide zijden, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot de ruime kelder van circa 4,61 m breed en de bijkeuken.
De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel van het merk Remeha uit 2019. De tuin is via de bijkeuken bereikbaar.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het balkon.
Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer.
De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, inbouwspots en een designradiator.
De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie.
Tuin
De achtertuin van circa 25 meter diep en 5 meter breed ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met terrassen en diverse beplanting.
Dankzij de diepte is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Via de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar.
Algemeen:
- De woning beschikt over energielabel C;
- De begane grond en de eerste verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken;
- De huurboiler is geplaatst op zolder. Deze voorziet de eerste verdieping van warm water;
- De woonkamervloer is recent volledig vernieuwd met nieuwe balken, isolatie en een fraaie eiken houten vloer;
- Instapklaar en goed onderhouden
- Deels geïsoleerd met zowel muur-, dak- als vloerisolatie;
- De woning heeft grotendeels dubbel glas;
- Er is een combiketel aanwezig van het merk Remeha (2019).
Locatie
In Terheijden woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Het dorp heeft onder meer twee supermarkten, basisscholen, goede zorg- en sportfaciliteiten, gezellige horeca en goed openbaar vervoer. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging ben je snel op de A59, A16 of A27 en in Breda. Kortom: Terheijden biedt het gemak en de rust van een dorp met stadse voorzieningen op korte afstand.
