Vliethof 544844 EX TerheijdenMolenpolder

Gemoderniseerde tussenwoning met carport aan de voorzijde van de woning en 2 bergingen in de achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van de kern van Terheijden waar winkels, de kerk, sociale voorzieningen en de basisschool te vinden zijn. De straat waarin de woning ligt is zeer rustig, het betreft hier bestemmingsverkeer. Om de hoek een speeltuin. Hele fijne locatie voor onder andere starters, jonge gezinnen en senioren. De huidige eigenaar heeft in de laatste 4 jaar diverse verbeteringen in de woning toegepast. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder ook een slaapkamer van te maken.  Betonnen vloeren met op de eerste en tweede verdieping een laminaat afwerking. Op de begane grond eiken vloerdelen. Er is een kruipruimte. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. De woning heeft kunststof kozijnen met toepassing van het draai-/kiepsysteem en HR++ glas. Op enkele kozijnen zijn rolluiken geplaatst. De dakramen zijn van Fakro met wisselend screen en verduistering.  Indeling: Begane grond: hal met vaste trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde, schuifpui (met hor) naar de tuin, voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel; open keuken aan de voorzijde van de woning met een lichte inrichting voorzien van een kunststof werkblad, in het raam een dakvenster (werkt op zonne- energie) en een groot zijraam, in de keuken een inductiekookplaat met afzuiging (Elica), kastenwand met daarin een koelkast met vriesvak (Zanussi), afsluitbare koffiecorner en diverse hoge kasten, in het lage deel van de keuken een spoelbak, 100 graden kraan en vaatwasser (Zanussi) maar ook weer kastruimte en lades.  Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaapkamer achterzijde met dakkapel; hoofdslaapkamer achterzijde met dakkapel; slaapkamer voorzijde; volledig betegelde badkamer met dakraam,  inloopdouche welke voorzien is van een douche wand en armatuur met handdouche en regendouche, verder in de badkamer een wandcloset, badkamermeubel met 2 lades en waskom en een designradiator.  Tweede verdieping: open zolder met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Op de zolder is de cv ketel aanwezig in een afgesloten ruimte, er is bergruimte onder de knieschotten en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Tuin en bergingen: de zonnige achtertuin is ingericht met terrassen, borders en gazon (kunstgras). Aan de achterzijde van het perceel een berging met elektriciteit en een kleine vliering. Een tweede berging met elektriciteit en deur naar de brandgang. Op de achtergevel een waterkraan.  Bijzonderheden; -plafonds op de begane grond met glad stucwerk en op de verdieping met spuitwerk; -wanden voorzien van stucwerk;  -Remeha combi-ketel voor verwarming en warmwater, geplaatst in 2022; -in de keuken een 100 graden kraan van Selsiuz; -keukeninrichting en apparatuur 2023; -badkamerinrichting 2021; -trapbekleding 2023; -kunststofkozijnen (jaartal deels te achterhalen maar vermoedelijk allemaal van 2009); -industriële deur tussen hal en woonkamer 2023; -zonnescherm 2023; -mogelijkheid tot het gebruik van een glasvezelaansluiting via Delta.  Kortom een goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning waar we je een bezichtiging van harte aan kunnen bevelen.