Burgemeester Geillstraat 304531 EC TerneuzenBinnenstad-Java

Deze recent gemoderniseerde tussenwoning met inpandige garage en royale eetkeuken biedt de ultieme mix van karakteristiek en comfortabel wonen. De afgelopen jaren heeft deze typische jaren '30 woning een volledige metamorfose ondergaan waardoor het authenticiteit en statigheid uitstraalt, terwijl het tegelijkertijd fris en eigentijds aanvoelt. In haar 100e levensjaar zoeken we voor deze ´oude dame´ een nieuwe eigenaar waar nieuwe generaties hun eigen verhalen aan kunnen gaan toevoegen. *BEGANE GROND* Bij de verbouwing is zoveel mogelijk gebruikt gemaakt van natuurlijke materialen. Zo is in de hal en het toilet gekozen voor een klassieke tijdloze dambord vloer uitgevoerd in wit carrara en Belgisch hardsteen. De muren in het toilet zijn afgewerkt in beton ciré wat zowel voor een strakke als warme uitstraling zorgt. De en-suite indeling in de woonkamer is door de jaren heen verloren gegaan, maar door het plaatsen van een koof is er terug een tweedeling gemaakt wat in combinatie met de hoogte van het plafond en de gipsen kooflijsten en ornamenten de ruimte karakter en stijl geven. De vloer in de woonkamer is voorzien van parket en uiteraard zijn de originele (glas-in-lood) ramen behouden gebleven en voorzien van voorzetramen. De eetkeuken is er één van formaat. Met bijna 25 m2(!) is deze ruimte een waar paradijs voor de thuischefs. Een riant granieten werkblad met onderkasten en dubbele spoelbak, inductieplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn allemaal aanwezig om hier de culinaire creaties aaneen te rijgen. Met uitzondering van de vaatwasser is de inbouwapparatuur vorig jaar vernieuwd. Dit is dé ruimte in het huis waar aan de grote eettafel verhalen worden gedeeld, geheimen worden onthuld en je de dag begint én eindigt. *1E VERDIEPING* De ruimte boven de garage is in het verleden als woonruimte erbij getrokken met als resultaat dat er naast een grote overloop ook drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig zijn. De basis van het kleurgebruik is licht en neutraal waardoor alle ruimtes op deze verdieping een sterke verbondenheid krijgen met de begane grond. De luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en toilet. Ook is er op de eerste verdieping een aparte ruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden aangesloten. *BERGZOLDER* Op de bergzolder, die via een vlizotrap te bereiken is, zorgen drie grote dakramen voor voldoende daglicht. Tevens is hier de cv-combiketel (Remeha, 2022) opgesteld. De mogelijkheid bestaat om vanuit de overloop op de eerste verdieping een vaste trap te plaatsen om hier extra slaapvertrekken te creëren. *PARKEREN* De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische sectional deur. Hiermee is parkeren in de binnenstad nooit een probleem! Met een lengte van ca. 7,5 meter en een hoogte van ca. 3 meter is in de garage meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de auto. Tevens kan er bij de gemeente een parkeervergunning en een bezoekersvergunning voor in de wijk worden aangevraagd. De kosten hiervoor bedragen respectievelijk EUR 36,20 en EUR 9,50 p/j (2025). *TUIN* De stadstuin is te bereiken via de keuken, woonkamer én de brandgang achterom. De houten berging is geschikt voor de fietsen en overige tuinaccessoires. Dankzij de overkapping kan er tot in de late uurtjes buiten worden ontspannen. Veel van de tuinbeplanting is wintergroen zodat ook tijdens de koudere jaargetijden de tuin kleur heeft en sfeer uitstraalt. *VERBOUWING* De woning heeft in 2022 een 'totaalrenovatie' ondergaan waarbij o.a. de onderstaande werkzaamheden gedaan zijn; *Interieur* - nieuwe meterkasten inclusief nieuwe bedrading, stopcontacten en schakelaars - nieuwe cv-ketel inclusief leidingwerk en radiatoren - vloerisolatie woonkamer d.m.v. schelpen - dakisolatie middels PIR isolatieplaten - voorzetwanden met glaswol isolatie in woonkamer, slaapkamers, badkamer en overloop - nieuwe plafonds in alle ruimtes inclusief steenwol isolatie - nieuw stuc- en binnenschilderwerk in alle ruimtes - nieuwe badkamer - nieuw toilet - nieuwe betegeling in hal - nieuw Frans balkon slaapkamer voorzijde - nieuwe elektrische garagedeur - nieuwe vloeren woonkamer, slaapkamers en overloop. *Exterieur* - nieuwe zinken dakgoten en regenpijpen - nieuwe dakgootbetimmering en boeiboorden - nieuwe mortel nokvorsten - nieuwe dakramen bergzolder - nieuwe bitumendakbedekking plat dak badkamer/slaapkamer - enkel glas vervangen voor HR++ glas en sierglas voorzien van voorzetramen - nieuw buitenschilderwerk - nieuwe zonnepanelen (6 stuks, 2024) *ONTWIKKELING BINNENSTAD* De woning valt binnen ´Totaalplan Binnenstad Terneuzen´ wat inhoudt dat het tegenovergelegen ABC-complex plaats zal maken voor een herontwikkeling in de vorm van appartementen, hotel en een plein en een positieve vibe aan de straat zal geven. Interesse?! Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak contact op met ons kantoor.