Grenulaan 224531 AB TerneuzenBinnenstad-Java

Grenulaan 22 – Renovatiekans met garage en vrij uitzicht op het park Aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht over het park, ligt deze woning met volop potentie. Grenulaan 22 beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en een praktische garagebox direct achter de woning. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. De huidige indeling biedt op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer, maar met een herindeling is het realiseren van drie slaapkamers zeker mogelijk. Een kansrijke woning op een aantrekkelijke locatie, waar visie en aanpak beloond worden met een modern en volledig naar eigen wens in te richten eindresultaat. De ligging in Terneuzen biedt daarbij interessante voordelen. Terneuzen is de grootste stad van Zeeuws-Vlaanderen en ligt direct aan de Westerschelde, met een sterke verbinding richting zowel Nederland als België. Dankzij de ligging aan belangrijke uitvalswegen en de nabijheid van de Kanaalzone is de stad goed bereikbaar en economisch actief, met veel werkgelegenheid in de haven- en industriegebieden. Indeling Begane grond De woning betreed je via de lange hal. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de deur naar de woonkamer. Rechtdoor in de hal is er toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel (2024) en een trapkast. De plafonds zijn afgewerkt met schrootjes. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. 1e verdieping Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er tevens een deur naar het dakterras. Deze verdieping biedt mogelijkheden om opnieuw ingedeeld te worden, waardoor eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een geiser ten behoeve van het warm water. Zolder De zolder is bereikbaar via een steile trap. Hier zijn mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en het woonoppervlak van de woning te vergroten. Buitenruimte De tuin is momenteel wat verwilderd, maar biedt volop mogelijkheden om er een leuke stadstuin van te maken. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Garage De garagebox ligt achter de woning en is bereikbaar via de achtertuin. In het dak van de garage is asbest verwerkt. Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden en wordt verkocht as is, where is. De as is, where is-clausule is van toepassing, wat inhoudt dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt, zonder enige garantie ten aanzien van de staat of gebreken. Tevens is de zelfbewoningsclausule niet van toepassing, wat inhoudt dat de eigenaren de woning niet zelf feitelijk hebben bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? - Unieke prijs onder de €150.000 - Gelegen aan de rand van het centrum - Garagebox achter de woning - Gaskachel (2024) en geiser voor warm water - Volledig te renoveren naar eigen wens - Woning met veel potentie - Nabij de Westerschelde Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.