Margarethaweg 144533 AS TerneuzenOthene

Net even anders wonen op een schitterende woonlocatie aan de rand van Othene. Deze royale vrijstaande splitlevelwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en garage is prachtig gelegen aan de rand van de groene, waterrijke woonwijk Othene Noord en heeft een blijvend vrij uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied Margarethapolder. Kenmerkend voor de woonwijk zijn de moderne bouwstijlen, brede opzet en het vele groen met waterpartijen. De Scheldedijk, het centrum van Terneuzen, maar ook voorzieningen als supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. De traditioneel gebouwde woning uit 2001 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloer-), rondom voorzien van hard houten (Meranti) kozijnen met HR beglazing, mechanische ventilatie en is verduurzaamd met 13 zonnepanelen (7x 2019 (360Wp) en 6x 2022 (365Wp), Daikin Hybride warmtepomp (2022) en beschikt over energielabel A. Door de splitlevel is er een open gevoel in de leefruimte en is er een visuele afscheiding van de verdiepingen, zonder muren en een hokkerig gevoel. Hierdoor is er veel lichtinval, een ruimtelijke sfeer en privacy zonder deuren achter je dicht te moeten trekken. Ideaal voor gezinnen! Indeling: Begane grond Overkapte entree in de hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, ruim hangtoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime splitlevel woonkamer met zitkamer aan de voorzijde (met fraai zicht op het natuurgebied) is afgewerkt met een massief houten parket en geeft via enkele traptreden toegang tot de lager gelegen eet-/werkkamer en aansluitend de keuken. De eet-/werkkamer is voorzien van een tegelvloer, die is doorgelegd in de keuken en bijkeuken, en geeft via een schuifpui toegang naar het terras en de tuin. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel en heeft een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, Quooker combi kraan en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en extra brede garage. In de bijkeuken, met praktische vaste kast, zijn de witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie geplaatst. De extra ruime garage (7,04m x 4,41m) is voorzien van een elektrische kanteldeur, biedt toegang tot de trappenkast en heeft nog een deur naar het pad naast de garage. 1e Verdieping Overloop met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom (19m²), met en-suite badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche, hangtoilet en handdoekradiator, biedt eveneens een schitterend uitzicht op het natuurgebied. De tweede badkamer is voor gezinnen een absolute luxe en voorkomt files en drukte tijdens het opstarten van de dag. De tweede badkamer is uitgevoerd met douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping Op deze verdieping geeft de overloop, waar de Hybride warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst, toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakterras en praktische berging. Het zonnige terras van 13m² heeft uitzicht over de wijk en de Scheldedijk waar je de zeereuzen op de drukbevaren Westerschelde ziet passeren. Tuin De aangelegde tuin is grotendeels op het zuidwesten gelegen, heeft op de verschillende niveaus diverse terrassen en is volledig omheind met een gaashekwerk. De zijpoort geeft toegang tot de oprit. Een heerlijke tuin met altijd wel een lekker plekje in de zon of de schaduw, waar je tot rust kan komen na een lange werkdag en met je gezin, familie en vrienden tot in de late uurtjes van het buitenleven kan genieten. Algemeen Zoek jij een woning die net even wat anders is en daarnaast ook nog op een schitterende woonlocatie ligt met de natuur voor je deur? Dan is deze mooie, verduurzaamde woning in de gewilde woonwijk Othene misschien precies wat je zoekt? Neem snel met ons contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft!