Tramstraat 54537 PA TerneuzenLievenspolder

Welkom in de woning aan de Tramstraat 5 in Terneuzen. Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning, op loopafstand van de Axelsestraat, de Terneuzense binnenstad en winkelcentrum "Schuttershof" dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met sfeervolle stadstuin is gelegen op 110 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige populaire straat van Terneuzen dichtbij alle voorzieningen. Hier geniet u iedere dag! + centraal gelegen + veel sfeer + voor- en achterkamer + 3 slaapkamers + stadstuin met veel groen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met stadstuin. Hal: Via de hal met authentieke tegelvloer en wandlambrisering komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, trapkast en trap naar 1e verdieping. Woonkamer: De bijzonder sfeervolle woonkamer met houten grenenvloer en balkenplafond, bestaat uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een sierschouw. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken: De halfopen keuken met tegelvloer en wandlambrisering beschikt over inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een portaal toegang tot de badkamer en de achtertuin. Badkamer: De nette badkamer met louvre deuren is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, toilet en handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. Bijzonderheden begane grond: * hal voorzien van een authentieke tegelvloer * woonkamer voorzien van houten grenenvloer * keuken, portaal en badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels dubbelglas, deels HR++ glas * meterkast met 6 groepen met 2 aardlekschakelaars * cv Intergas (huur: 2022) * sfeervolle voor- en achterkamer * deels voorzien van originele binnendeuren * openslaande tuindeuren * badkamer voorzien van muurisolatie * buitengevels geïmpregneerd (2022) 1e verdieping Overloop: De overloop met dakraam is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de bergzolder. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol houten plafond met balken. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast en één slaapkamer heeft een dakkapel. Momenteel is één slaapkamer in gebruik als atelier. U heeft de mogelijkheid om de badkamer op de 1e verdieping te realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * 3 slaapkamers * badkamer mogelijk * mogelijkheid voor 2e toilet * deels voorzien van plafondisolatie * deels voorzien van originele binnendeuren * buitengevels geïmpregneerd (2022) 2e verdieping: Via de overloop is er met een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van dakisolatie en 2 dakramen. Op deze verdieping kunt u gebruiken als logeerkamer en u heeft tevens voldoende ruimte op allerlei spullen te bergen. Bijzonderheden 2e verdieping: * veel bergruimte * logeerkamer * 2x dakraam * dakpannen voorzijde woonhuis vervangen (2022) * zinken dakgoten (2008) * zinken regenpijpen (2008) * dakisolatie Tuin De voortuin en achtertuin zijn heerlijk groen opgezet. In de voortuin staat een appelboom. De achtertuin beschikt over een vijgenboom en is door de diversiteit aan beplanting erg sfeervol. De achtertuin beschikt verder over een werkende waterput, een duurzame schutting met poort (2024) en een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! Bijzonderheden tuin: * veel groen * diverse fruitbomen / fruitstruiken * werkende waterput * duurzame schutting met poort (2024) * vrij achterom Bijzonderheden: Deze woning ligt in een rustige, populaire straat van Terneuzen. De woning ligt heel centraal op loopafstand van de Axelsestraat, de Terneuzense binnenstad en winkelcentrum "Schuttershof". Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (muv vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar