Valeriaanstraat 334537 DD TerneuzenOude Vaart

Welkom in de woning aan de Valeriaanstraat 33 in Terneuzen. Zoekt u een sfeervolle en verassend ruime 2^1 kapwoning met 4 slaapkamers, heerlijke zonnige tuin met garage en overkapping, gelegen in de populaire wijk Oude Vaart? Dan is een bezichtiging van deze ideale gezinswoning zeker de moeite waard! Deze instapklare woning met ruime tuin is gelegen op 288 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Terneuzen op loopafstand van winkelcentrum "Zuidpolder". Met een woonoppervlakte van 105 m² geniet u hier iedere dag van de ruimte. + instapklaar + ruime woonkamer + moderne keuken en badkamer + 4 slaapkamers + 8 zonnepanelen + praktische bijkeuken + garage + diepe en zonnige achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle 2^1 kapwoning. Hal: De hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer, strak gestucte wanden en een airconditioning (koelen en verwarmen) is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de raampartijen. De woonkamer is tevens voorzien van een praktische trapkast. Keuken: De moderne keuken met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, grote koelkast met 2 fresh lades en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden en is voorzien van een keukenblok met vriezer. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een pvc vloer * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. voordeur * aluminium voordeur (2022) * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van gestucte muren en plafonds * meterkast met 6 groepen met 1 aardlekschakelaar * glasvezel Delta * airconditioning (koelen en verwarmen) (2022) * keuken (2019) * oase aan sfeer * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met laminaatvloer. twee slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als dress-room. Badkamer: De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, (duo)ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. U heeft dus de keuze om te relaxen in bad of snel en heerlijk te douchen. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * slaapkamers voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel * badkamer met douche en (duo) ligbad * nieuw douchescherm (2025) * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Via de trap komt u op de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Deze verdieping wordt nu gebruikt als 4e slaapkamer maar kan ook dienen als thuiskantoor, gave tienerkamer, hobbyruimte of grote bergruimte. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021) * volledig voorzien van HR++glas (2021) * voorzien van draai / kiep ramen (2021) * volledig voorzien van elektrische rolluiken (2021) * voorzien van een dakkapel met inbouwspotjes (2021) * veel bergruimte * cv Intergas (2021) * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie (2021) Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, heerlijke overkapping van Douglashout met verlichting, een ruime garage en duurzame schuttingen. De leibomen zorgen voor veel privacy. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en biedt een vrij achterom. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven! Garage: Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. Deze ruime garage is voorzien van een tegelvloer, elektriciteit, omvormer zonnepanelen, water en een kanteldeur. In 2018 zijn de zonnepanelen geplaatst. * afmeting garage: 2,89 m x 7,69 m * oppervlakte garage: 22 m² Overkapping: In de tuin staat een heerlijke overkapping met elektra en licht, waar u in meerdere seizoenen optimaal kan genieten van uw tuin. * afmeting overkapping: 2,58 m x 3,19 m * oppervlakte overkapping: 8,20 m² Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * ruime garage * 8 zonnepanelen (2018) * 300 WP per zonnepaneel * omvormer (2018) * overkapping met verlichting * duurzame schutting (2022) * vrij achterom * toegang tot groenstrook * waterkraantje Bijzonderheden: Het energielabel C is niet meer correct omdat er daarna zonnepanelen geplaatst zijn en het dak geïsoleerd is. Het energielabel is nu ws. een B of wellicht een A label. Deze fijne 2^1 kapwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in een rustige woonwijk van Terneuzen. De voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkelcentrum "Zuidpolder" en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het centrum. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Kortom, een heerlijke gezinswoning met veel comfort, verrassend veel ruimte en een fijne tuin waar u volop kunt genieten. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar