van Cantfortstraat 174537 PD TerneuzenLievenspolder

Leuke, instapklare hoekwoning met aanbouw, 3 slaapkamers én een zonnige tuin gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Terneuzen. Entree via de hal met meterkast (8 groepen + aardlek), trapopgang en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woning heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een schouw met elektrische haard en dimbare inbouwspots voor extra sfeer. De vloer is voorzien van laminaat en de rolluiken aan zowel het voor- als het achterraam zorgen voor voldoende privacy. De half open keuken is opgesteld in een L-opstelling met onder- en bovenkasten en beschikt o.a. over: - 5-pits gasfornuis met wokbrander - afzuigkap - koelkast - oven - vaatwasser (2024) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de stenen berging. De berging is voorzien van elektra en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een vaste opbergkast. Aan de voorzijde is één slaapkamer (circa 10 m²) en aan de achterzijde is een kleinere slaapkamer met inbouwkast (circa 4,5 m²) en een grotere slaapkamer (circa 11,5 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel en een douchecabine. Bergzolder Via de vlizotrap komt u op de bergzolder. U kunt hier uw niet-alledaagse spullen opbergen. De cv-ketel is hier tevens gesitueerd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is deels voorzien van kunstgras en heeft enkele bordes met sierbeplanting en diverse terrassen. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping met tuinhuis geplaatst, waar je heerlijk kunt relaxen en je fiets droog kunt stallen. Via een poort is het trottoir bereikbaar. Ligging De woning ligt op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Terneuzen. Scholen, het sportpark en de bibliotheek zijn op fiets- en wandelafstand. Bijzonderheden: - spouwmuurisolatie hoofdbouw (2024) - huur c.v.-ketel EUR 35 p/m - gerenoveerde tuin - schilderwerk deels 2025 uitgevoerd Ben je starter? Wellicht kom je in aanmerking voor de Starterslening. De voorwaarden zijn o.a.; - je voor het eerst een huis koopt; - de hypotheek en de Starterslening voldoen aan de voorwaarden van de NHG; - de rentevaste periode van je eerste hypotheek minimaal 10 jaar is. - de maximale hoogte van de Starterslening in gemeente Terneuzen is maximaal €25.000. - de maximale koopsom voor een woning is €250.000. - de maximum leeftijd op het moment van aanvragen is 35 jaar. Subsidiemogelijkheden verduurzaming: Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen; - Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak. - Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur). Tevens is er subsidiemogelijkheid voor verduurzaming via; - Zeeuws Isolatieprogramma (ZIP) - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.