Willem Kloosstraat 54532 EL TerneuzenZuiderpark

Starters opgelet, want deze woning mag niet als belegging of voor verhuur worden aangekocht!! Leuke tussenwoning met berging en tuin, gelegen op een centrale woonlocatie, nabij de voorzieningen (scholen, winkelcentrum, kinderopvang, sportvelden, etc.) op een perceel van ca. 188 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1960 en is in 2019 gerenoveerd met o.a. kunststof kozijnen en zonnepanelen (energielabel A). Recent is de woning nog voorzien van nieuw binnenschilderwerk! Indeling: Hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping, bergkast en toegang tot de lichte doorzon woonkamer met tuindeur en de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Via de achterdeur kom je in de op het zuidwesten gelegen, betegelde achtertuin met achterom en een stenen berging (2,9 x 2,5 m). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met vaste kasten (1 slaapkamer met balkon) en de betegelde badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019) - Voor- en achterdeur hardhout met HR++ glas (2019) - Centrale verwarming (Intergas HR combi 2024) - 16 cm dakisolatie en 6 cm muurisolatie - 6 zonnepanelen (2019) Voorwaarden en bepalingen (voormalige sociale huurwoning): Eigen bewoningseis en anti-speculatiebeding 1. Koper verklaart de woning te zullen gebruiken voor eigen bewoning als hoofdverblijf. De woning mag uitsluitend worden aangekocht voor eigen bewoning of bewoning door een bloed- of aanverwant in de eerste graad. 2. Het is koper niet toegestaan de woning binnen vijf jaar na ondertekening van de leveringsakte te verkopen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verkoper. 3. Deze bepaling geldt niet in geval van: a. verkoop op basis van rechterlijke machtiging (artikel 3:174 BW); b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 3:268 BW); c. schriftelijke ontheffing van verkoper zoals genoemd in lid 4. 4. Verkoper verleent schriftelijke ontheffing indien koper relevante bewijsstukken overlegt waaruit blijkt dat sprake is van: a. veranderde omstandigheden waardoor verhuizen noodzakelijk is; b. overlijden van koper of een gezinslid; c. ontbinding van huwelijk, geregistreerd partnerschap of samenlevingsverband; d. verhuizing die noodzakelijk is vanwege gezondheidsredenen. 5. Indien koper de woning binnen vijf jaar vervreemdt zonder toestemming, verbeurt koper een direct opeisbare boete van vijftig procent (50%) van de oorspronkelijke koopsom. Nb. De projectnotaris voor deze woning is Axent Notarissen in Terneuzen.