De Streek 478407 EG TerwispelTerwispel-Kom

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Een karakteristiek jaren ’50 huis! Aan de rand van Terwispel, met een mooi uitzicht, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1957 op een ruim perceel van circa 815 m². In het dorp is de woning bij velen nog bekend als het voormalige 'skoalmastershûs', waar decennialang de hoofdschoolmeester met zijn gezin woonde. Daardoor ligt het huis naast de school ‘It Ambyld’. Met een ruim perceel, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning een prachtige basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een plek om echt een thuis van te maken. Dit huis ademt de sfeer van de jaren vijftig. De karakteristieke bouwstijl, de authentieke kamer-en-suite-indeling en de hoge gootlijn geven de woning een eigen uitstraling. Dankzij die gootlijn beschikt de eerste verdieping over veel bruikbare ruimte en zorgen de raampartijen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Voor de liefhebber van karakteristieke woningen biedt dit een mooie kans om een de authentieke sfeer te behouden. Tegelijkertijd is het mogelijk een comfortabel familiehuis te creëren naar eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De voorkamer (woonkamer) staat in open verbinding met de achterkamer (eetkamer). Beide vertrekken worden van elkaar gescheiden door authentieke kamer-en-suitedeuren, waardoor de karakteristieke sfeer behouden is gebleven. Vanuit de achterkamer is er via een tuindeur toegang tot terras/tuin. De achterkamer staat in directe verbinding met de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de achterdeur kom je in de bijkeuken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, die voorzien zijn van vaste kasten. Daarnaast beschikken drie slaapkamers over een eigen wastafel, typerend voor woningen uit deze bouwperiode. Verder is er een inloopdouche aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Buitenruimte De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel staat een vrijstaande houten garage/berging van circa 19 m². Mooie kans voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt, mits je aan de wettelijke voorwaarden voldoet. Profiteer mogelijk van de startersvrijstelling Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt, mits je aan de voorwaarden voldoet. Voorwaarden onder andere: - Je bent jonger dan 35 jaar - Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling - De koopsom blijft binnen de geldende wettelijke grens van € 555.000,- (2026) - Je gaat de woning zelf bewonen. Of je daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoet is je eigen verantwoordelijkheid. Laat je hierover goed informeren. De uiteindelijke beoordeling ligt bij de Belastingdienst. Over Terwispel en de omgeving Terwispel is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een prettige woonomgeving. In het dorp is een basisschool aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, sportvoorzieningen, horeca en culturele voorzieningen kun je terecht in Gorredijk, op slechts circa 3 kilometer afstand. Ook het voortgezet onderwijs bevindt zich daar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De bos- en natuurgebieden van onder andere Beetsterzwaag en Oranjewoud liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en/of te fietsen. Terwispel ligt op de grens van bos en weide. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A7 zijn Heerenveen en Drachten binnen 15 minuten, Leeuwarden binnen 30 minuten en Groningen en Zwolle binnen 45 minuten bereikbaar. Amsterdam ligt op anderhalf uur rijden. Aanvullende voorwaarden Gezien de leeftijd van de woning (circa 70 jaar) en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zullen in de koopovereenkomst onder meer een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tot slot Zie jij jezelf hier al wonen? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt.