Residentie Azurée 54847 JA TeteringenTeteringen

Residentie Azurée 5, Teteringen Instapklaar driekamerappartement met hoekligging en een eigen garagebox Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement in het gezellige Teteringen? Dan is dit appartement echt iets voor u! Dit moderne appartement in Residentie Azurée biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van 123m², een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een overdekt balkon, is dit appartement helemaal instapklaar. De uitstekende afwerking, de hoekligging met veel lichtinval en de extra garagebox zorgen voor extra woongenot. LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd nabij het vernieuwde Willem Alexanderplein met speelvoorzieningen en parkeerplaatsen en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. KERNGEGEVENS Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte ca. 123m² Balkon ca. 6m² Garage ca. 18m² Servicekosten: ca. €. 252,05 per maand Aanvaarding in onderling overleg INDELING U komt het appartementencomplex binnen in de centrale hal. Hier bevindt zich het bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, de brievenbussen, de toegang tot de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen. 2e VERDIEPING De entree van het appartement biedt direct een ruimtelijk gevoel. De hal, met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer, geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de badkamer en het toilet met fonteintje, en rechts een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra opbergruimte. WONEN De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en een grote eethoek. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd met een lichte hoekopstelling en een kastenwand. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het werkblad met houtstructuur voegt een warme uitstraling toe en biedt veel werk- en opbergruimte. BIJKEUKEN De ruime bijkeuken is voorzien van een donkere vloertegel, beschikt over praktische werk- en opbergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. SLAPEN EN SANITAIR Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een nette afwerking en een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator maken deze ruimte compleet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. BUITENRUIMTE Het overdekte balkon biedt een rustige plek om te genieten. Met ruimte voor een zitje en een vrij uitzicht op de omgeving, is dit een fijne toevoeging aan het appartement. Bij het appartement hoort een ruime garagebox. Ideaal voor het veilig stallen van een auto, fiets of extra opslag. ALGEMEEN - Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.” - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.