Holsteinpad 64847 GK TeteringenTeteringen

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke buurt in Teteringen? Holsteinpad 6 is een moderne tussenwoning uit 2019 met een hoog afwerkingsniveau, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en houten kozijnen. Aan de voorzijde van de woning ligt direct een fietspad. Achter de woning zijn ruime parkeerterreinen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand te vinden. De buurt heeft een ideale ligging ten opzichte van de stad Breda (15 minuten met de fiets) en met de auto ben je zo op de snelweg (A27). BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met een stijlvolle rookglas deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een visgraat pvc-vloer. Hier vind je ook de meterkast (7 groepen en 3 fornuisgroepen), de waterontharder, het doorstroomapparaat voor stadsverwarming en een modern toilet (2023) met wandcloset en fonteintje. De trap is afgewerkt met luxe eikenhouten treden in een fraai design. De ruime woonkamer is voorzien van een gestuct plafond en afgewerkt met behang dat netjes is geschilderd en zorgt voor een strakke uitstraling. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een “kast-in-kast” voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is afgewerkt met een wit composiet werkblad met marmerlook. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een heetwaterkraan en een vaatwasser. De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon, een border, een terras en een vrijstaande berging. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de ochtend- en avondzon. Via de achterom heb je direct toegang tot de parkeerplaatsen achter de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De plafonds zijn grotendeels strak gestuct, met uitzondering van twee slaapkamer plafonds. De wanden zijn afgewerkt met behang dat netjes is geschilderd en zorgt voor een strakke uitstraling. Elke ruimte is afzonderlijk te regelen qua verwarming dankzij de vloerverwarming. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen. Op deze verdieping vind je een separaat toilet (2023) met wandcloset en fonteintje. De badkamer (2023) is luxe en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van rookglas, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft Velux dakramen aan de voor- en achterzijde en biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 - Volledig voorzien van HR++ glas en houten kozijnen - Alle ramen in de woning zijn voorzien van op maat gemaakte horren - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 12 zonnepanelen (2019) - Energiezuinig en comfortabel wonen - Toiletten en badkamer vernieuwd in november 2023 - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Tuin met berging - Gelegen aan fietspad in rustige en kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort? Dan is Holsteinpad 6 in Teteringen absoluut een bezichtiging waard. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.